La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad descendió un 2,2% en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta 61.295 operaciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa mensual, las operaciones aumentaron un 2,7%, mientras que en el acumulado del año registraron una caída del 2,6%.
El ajuste fue más acusado en la vivienda nueva. En marzo se contabilizaron 13.057 compraventas de vivienda nueva, el 21,3% del total, con un descenso interanual del 10,2% y una caída mensual del 5,4%. Por su parte, la vivienda usada concentró el 78,7% de las operaciones, con 48.238 compraventas, un 0,2% más que en marzo de 2025 y un 5,1% por encima del dato de febrero.
Por régimen, el 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres, con 57.500 operaciones, un 1,6% menos en tasa interanual. Las viviendas protegidas sumaron 3.795 compraventas, el 6,2% del total, tras descender un 10,4% respecto a marzo de 2025.
En el conjunto de fincas, en marzo se inscribieron 219.493 transmisiones, un 2,7% más que en el mismo mes del año anterior. De ellas, 122.896 correspondieron a compraventas, con un incremento interanual del 1,5%. Las fincas urbanas representaron el 86,7% de las compraventas registradas, con 106.572 operaciones y un aumento anual del 1,1%, mientras que las fincas rústicas sumaron 16.324 operaciones, un 4,3% más.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos en compraventas de viviendas se registraron en Castilla-La Mancha, con un 11,5%; Comunidad Foral de Navarra, con un 8,2%, y La Rioja, con un 5,2%. En términos absolutos, Andalucía concentró el mayor número de operaciones, con 12.494 compraventas, seguida de Cataluña, con 10.005; Comunidad Valenciana, con 9.193, y Comunidad de Madrid, con 7.193. En el extremo contrario, los mayores descensos correspondieron a Cantabria, con una caída del 15,4%; País Vasco, con un 11,6%, y Canarias, con un 8,9%.