La compraventa de viviendas en España descendió un 11,8% interanual en mayo, hasta situarse en 55.761 operaciones, pese a que el precio medio aumentó un 8,8%, hasta los 2.049 euros por m2, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado.
La caída de la actividad fue más acusada en el segmento de pisos, donde se formalizaron 41.211 transacciones, un 14,1% menos que un año antes, mientras las operaciones con viviendas unifamiliares retrocedieron un 4,7%, hasta las 14.550 unidades.
Esta evolución se produjo en un contexto de encarecimiento generalizado. El precio medio de los pisos subió un 14%, hasta los 2.455 euros por m2, mientras el de las viviendas unifamiliares avanzó un 2,7%, hasta los 1.445 euros por m2.
El descenso de las compraventas se extendió a 14 de las 17 comunidades autónomas, con la Comunidad Valenciana a la cabeza de los retrocesos, al registrar una caída del 35,8%. Le siguieron Baleares, con un 20,6%, y Cantabria, con un 19,7%.
También se redujeron las operaciones en Asturias (-17,4%), País Vasco (-13,6%), La Rioja (-11,7%), Castilla y León y Galicia, ambas con un descenso del 11,1%, además de Madrid (-10,6%), Canarias (-9,5%), Aragón (-7%), Murcia (-5,9%), Andalucía (-5,3%) y Cataluña (-4,1%).
Solo Navarra, Castilla-La Mancha y Extremadura cerraron el mes con incrementos, del 8,2%, el 4,5% y el 0,2%, respectivamente.
Los precios suben en 16 comunidades
El valor medio de la vivienda aumentó en todas las autonomías salvo Galicia, donde cayó un 6,8%. Los mayores incrementos se localizaron en Baleares, con una subida del 16,3%, Castilla-La Mancha, con un 15,4%, y Andalucía, con un 14,4%.
A continuación se situaron Canarias (13,7%), Navarra (13,5%), Cantabria (12,3%), Comunidad Valenciana (11,9%), Murcia (10,7%), Madrid (9,2%), Asturias (8,5%) y Cataluña (8,2%).
Los avances fueron más moderados en Extremadura (6,9%), La Rioja (6,2%), Aragón (5,8%), Castilla y León (4,9%) y País Vasco (3,7%).
La superficie media de las viviendas transmitidas disminuyó, a su vez, un 2,2% interanual. El tamaño se redujo en doce comunidades y aumentó en cinco, con Navarra (-11,7%) y Castilla-La Mancha (-6,3%) como los territorios que registraron los mayores descensos.
En sentido contrario, Galicia encabezó los incrementos, con un 5,2%, seguida de Extremadura (4%), Castilla y León (3,2%), Aragón (1,8%) y Asturias (1,6%).
Las hipotecas descienden un 4%
La concesión de préstamos hipotecarios para adquirir vivienda disminuyó un 4% en mayo, hasta las 30.577 operaciones, aunque su importe medio aumentó un 3,9%, hasta los 181.976 euros.
El 54,8% de las compraventas se financió mediante una hipoteca y, dentro de estas operaciones, el préstamo cubrió de media el 72,5% del precio del inmueble.
La firma de créditos hipotecarios descendió en diez comunidades, se incrementó en seis y permaneció estable en el País Vasco. La Comunidad Valenciana volvió a registrar la mayor caída, con un retroceso del 26,1%, seguida de Asturias (-15,4%) y Castilla y León (-12,3%).
También disminuyó en Aragón (-9,8%), Baleares (-9,7%), Cantabria (-8,3%), Madrid (-4,6%), La Rioja (-3,5%), Galicia (-2,1%) y Navarra (-0,4%).
Castilla-La Mancha encabezó los aumentos, con un 14,2%, por delante de Cataluña (3,4%), Andalucía (1,5%), Canarias (1,1%), Extremadura y Murcia, ambas con un 1%.
La cuantía media de los nuevos préstamos aumentó en 14 autonomías, con Aragón y Castilla-La Mancha al frente, tras registrar incrementos del 15,6% y el 14,8%, respectivamente. Solo descendió en tres, entre ellas La Rioja (-10,7%) y Navarra (-7,9%).
La creación de empresas baja un 3,4%
La constitución de sociedades también retrocedió en mayo, con una caída interanual del 3,4%, hasta las 11.156 nuevas empresas. De este total, 8.097 contaban con un capital fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, un 2,9% menos que en el mismo mes del año anterior, mientras el capital medio de constitución se situó en 3.015 euros.
La creación de sociedades disminuyó en diez comunidades, con Baleares (-17,1%), Cantabria (-13,5%) y Comunidad Valenciana (-11,4%) como los territorios con los mayores retrocesos. Por el contrario, aumentó en siete autonomías, especialmente en La Rioja, donde creció un 78,1%, y Extremadura, con un incremento del 30,4%. También avanzó en Castilla y León (15,6%), País Vasco (11,2%), Murcia (11%), Andalucía (1,3%) y Madrid (0,2%).
El Consejo General del Notariado señala que los datos correspondientes a los últimos tres meses tienen carácter provisional hasta que se complete la información utilizada para elaborar las series estadísticas.