Argis ha cerrado Argis Living Fund II con 257 millones de euros de equity y una capacidad total de inversión de 700 millones, incluida la financiación asociada. El vehículo ha superado su objetivo inicial de captación y ha registrado una sobredemanda del 10%, con inversores institucionales y de pensiones, family offices, grandes patrimonios e inversores privados de 23 países.
La estructura combina el capital levantado con unos 450 millones de euros de financiación, lo que sitúa el apalancamiento medio en el 65%. El fondo, con un periodo máximo de inversión de tres años, tiene ya cerca del 60% de su capacidad invertida o comprometida en once operaciones que suman más de 1.400 viviendas y unidades residenciales en Madrid y su área metropolitana, Barcelona y Terrassa.
La estrategia se centra en tres líneas de inversión: build to sell, flex living y reconversión de activos. Entre las operaciones figuran Nova Marina, Plaça Llum, North Tower, North Park, Flipco Campo de las Naciones, Urban Viana y Urban Nature.
En residencial, Argis Living participa en el desarrollo técnico, urbanístico y comercial de los proyectos, mientras que Flipco by Argis asume la gestión diaria de los activos de alquiler flexible. Esta estructura permite a la gestora intervenir en distintas fases del activo, desde el análisis inicial hasta el desarrollo y la operación.
Alejandro Schuvaks, fundador de Argis, señala que el cierre del fondo refleja el interés de inversores de 23 países por una estrategia basada en “disciplina de capital, conocimiento del mercado y capacidad de ejecución”. Carlos Zucchi, CEO y cofundador, vincula el despliegue del vehículo al conocimiento de la demanda, los costes, los plazos y las condiciones reales de desarrollo en los mercados donde opera.