Aliseda ha formalizado la venta de Talent Tower, un edificio de oficinas situado en Avenida de Burgos 18, en Madrid, a Argis por 31,5 millones de euros. La operación, acordada previamente mediante contrato privado, ha sido elevada a escritura pública y supone el traspaso definitivo del activo, que será transformado a uso residencial.
El inmueble cuenta con 6.517 m2 sobre rasante y 234 plazas de aparcamiento. La operación se enmarca en el interés del capital inversor por activos urbanos con capacidad de reposicionamiento, especialmente en ubicaciones consolidadas y bien conectadas.
Aliseda continuará vinculada al proyecto como responsable del project monitoring, por lo que acompañará la evolución técnica de la transformación tras la venta del edificio.
“Talent Tower refleja muy bien nuestra capacidad para identificar valor en activos complejos, estructurar operaciones atractivas para el capital inversor y seguir aportando conocimiento técnico una vez completada la transacción. En este caso, no cerramos simplemente una venta: acompañamos el inicio de una nueva etapa para el activo”, señala Luis Nuño, director de Terciario de Aliseda.
El edificio se sitúa en uno de los principales ejes de acceso al norte de Madrid, próximo a la M-30 y al ámbito de influencia de Madrid Nuevo Norte. La reconversión se suma a otros proyectos de transformación de activos terciarios en desarrollos residenciales, en un contexto de escasez de producto y demanda de vivienda en la capital.