Merlin Properties negocia la venta de una cartera de oficinas en Madrid que podría destinarse a uso residencial, de acuerdo con la información adelantada por Cinco Días. La operación afectaría a hasta 41.000 m2 de superficie en la capital y permitiría transformar parte de estos activos en más de 400 viviendas.
La desinversión equivaldría a alrededor del 7% del stock de oficinas de Merlin en Madrid y se ejecutaría entre 2026 y 2027. Del volumen total, 33.000 m2 ya estarían vendidos o en fase avanzada de negociación, mientras que otros 8.000 m2 se desocuparían para su transformación en coliving.
La operación se produce en un contexto de mayor atención a la reconversión de oficinas en residencial, especialmente en mercados con presión sobre la oferta de vivienda. En Madrid, los cambios normativos orientados a facilitar determinados cambios de uso han abierto la puerta a este tipo de operaciones, aunque su viabilidad depende de las características urbanísticas, técnicas y comerciales de cada activo.
La compañía también prevé destinar otros 27.000 m2 de oficinas a usos educativos, de acuerdo con la misma información. En conjunto, estas operaciones forman parte de la rotación de activos de la socimi, que mantiene las oficinas como una de sus principales líneas de negocio, mientras incrementa el peso de los centros de datos en su estrategia a medio plazo.