La firma de hipotecas sobre viviendas alcanzó en abril las 40.010 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025 y la cifra más elevada para un mes de abril desde 2010, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para la adquisición de vivienda se situó en 6.934,9 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 13,7%. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas también creció por encima del número de operaciones, con un avance del 11,1%, hasta los 173.331 euros.
En comparación mensual, la actividad hipotecaria se moderó respecto a marzo. El número de hipotecas sobre viviendas descendió un 14,3%, mientras que el capital prestado bajó un 14,6% y el importe medio retrocedió un 0,5%.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en abril en el 2,90%, frente al 2,84% de marzo. El plazo medio fue de 25 años. Por modalidad, el 37,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo. El interés medio inicial fue del 2,97% en las hipotecas variables y del 2,86% en las fijas.
En el conjunto de fincas, el número ascendió a 51.136, un 1,4% más en tasa anual. El capital prestado alcanzó los 10.512,6 millones de euros, con un aumento del 22,7%, mientras que el importe medio se situó en 205.581 euros, un 21% más que en abril de 2025.
Las hipotecas con cambios registrales disminuyeron un 6,3% interanual en abril, hasta 9.837 operaciones. Las novaciones, que corresponden a modificaciones con la misma entidad financiera, bajaron un 15,8%, y las subrogaciones al acreedor, en las que cambia la entidad, descendieron un 26,7%. En sentido contrario, las subrogaciones al deudor, en las que cambia el titular, aumentaron un 38,1%.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos anuales en el número de hipotecas sobre viviendas se registraron en Castilla-La Mancha, con un 18,7%; Cataluña, con un 18,5%, y Principado de Asturias, con un 12,5%. Las mayores caídas correspondieron a Islas Baleares, con un descenso del 23,9%; Comunidad Foral de Navarra, con un 20,9%, y Extremadura, con un 9,9%. En la Comunidad de Madrid, la firma de hipotecas sobre viviendas bajó un 0,7% interanual.