Aviva Investors, la división global de gestión de activos de Aviva plc, ha ampliado su plataforma española de BTR con la adquisición de un suelo industrial en el barrio de Jesús, en Valencia, donde prevé desarrollar 132 viviendas distribuidas en dos bloques residenciales.
El solar, situado a menos de 3 kilómetros del centro de la ciudad y actualmente ocupado por edificios industriales, ya cuenta con aprobación para el cambio de uso. El proyecto estará gestionado por Propia, sociedad de explotación inmobiliaria creada el año pasado a partir de la alianza entre Aviva Investors y Layetana Living.
Todas las viviendas contarán con terraza o balcón privado y el complejo incluirá gimnasio, espacio de coworking, jardín con piscina, zona de juegos infantil y unos 100 m2 de superficie comercial en planta baja. El inicio de las obras está previsto para el segundo semestre de 2027.
El emplazamiento forma parte del ámbito de regeneración urbana vinculado a Parque Central, el proyecto que transformará antiguos terrenos ferroviarios y añadirá un parque y espacios públicos con una superficie de 230.000 m2.
Esta adquisición es la segunda de Aviva Investors en Valencia dentro de su plataforma española de build to rent, tras la compra en enero de un suelo en Paterna. Desde 2022, la gestora ha realizado siete inversiones en este segmento en España, con una plataforma que supera los 1.200 apartamentos en desarrollo en Valencia, Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca y un valor bruto de desarrollo superior a 360 millones de euros.
Knight Frank ha asesorado a la parte compradora y Ashurst ha actuado como asesor legal.