La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha pedido al Congreso de los Diputados que rechace los reales decretos de vivienda, al considerar que reducirán la oferta de alquiler y dificultarán la inversión en nuevos desarrollos. Según ha señalado en un comunicado, el anuncio de las medidas ya ha paralizado dos transacciones que contemplaban entre 600 y 700 viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid.
Ambas operaciones se planteaban al amparo de la Ley 3/2024 de promoción y conversión de suelo y edificios en vivienda protegida en régimen de alquiler. La patronal no identifica a las empresas implicadas ni la ubicación de los proyectos, pero vincula su paralización a la inseguridad jurídica que, a su juicio, introduce el paquete del Gobierno.
La petición llega ante la votación del primero de los decretos, prevista para este viernes en un pleno extraordinario, según recoge el comunicado fechado el 30 de septiembre. Asprima advierte de que su aplicación agravaría el desequilibrio entre oferta y demanda, con especial incidencia sobre los hogares con menos recursos y mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Estabilidad normativa y suelo para ampliar la oferta
La asociación sostiene que las medidas están alejando la inversión destinada al desarrollo de grandes carteras de vivienda en alquiler. Desde esa perspectiva, considera que la respuesta a los problemas de acceso debe centrarse en facilitar la producción de nuevos inmuebles y ofrecer certidumbre a quienes financian y promueven estos proyectos.
Entre sus propuestas, reclama un marco jurídico, fiscal y económico estable, mayor flexibilidad para poner suelo en carga y la simplificación de los trámites administrativos. Son las condiciones que viene trasladando a las administraciones para atraer capital y aumentar la oferta residencial, frente a unos decretos que, según su valoración, tendrían el efecto contrario.