Talus Real Estate ha adquirido una parcela logística de 25.006 m2 en Granollers (Barcelona) para desarrollar una nave multiinquilino de 16.220 m2 de superficie bruta alquilable. Con esta operación, la plataforma eleva por encima de los 100.000 m2 su cartera logística en desarrollo en Cataluña.
El proyecto, denominado Talus Logistics Granollers, se ubicará en el polígono industrial Congost, dentro de la segunda corona de Barcelona. El activo contará con acceso directo a la AP-7 y la C-33, y estará situado a 30 kilómetros de la capital catalana.
La nave se organizará en tres módulos y dispondrá de 18 muelles de carga, 11,6 metros de altura libre y 88 plazas de aparcamiento. También está diseñada para obtener la certificación BREEAM Excellent y estará preparada para Riesgo Alto 8 conforme al RSCIEI 2025. La previsión de la compañía es que entre en funcionamiento en 2027.
La operación se suma a otros cuatro desarrollos que Talus Real Estate tiene en marcha en Cataluña. En Lliçà del Vall, la plataforma construye una nave de 24.631 m2, situada a 27 kilómetros de Barcelona y conectada con la C-17 y la C-155. El activo, orientado a logística de última milla, contará con 15 muelles para camiones y 24 para furgonetas. Está en fase de obra y su entrega está prevista para enero de 2027.
En Santa Perpètua de Mogoda, la compañía impulsa otro proyecto de 17.966 m2 en el polígono industrial Torre del Rector, dentro del corredor del Mediterráneo. El inmueble tendrá acceso a la AP-7 y a las carreteras C-33 y C-59, y se ubicará a 20 kilómetros de Barcelona. Su finalización está prevista para el tercer trimestre de 2026.
La cartera catalana también incluye una nave de 17.885 m2 en Sant Feliu de Llobregat, en el polígono industrial El Pla. Concebida para un único inquilino, estará situada en la primera corona de Barcelona, a 10 kilómetros del centro de la ciudad y a 15 kilómetros tanto del Puerto como del Aeropuerto. El activo dispondrá de 17 muelles, 10 para camiones y siete para furgonetas, y su entrega se estima para el tercer trimestre de 2027.
En Polinyà, la plataforma desarrolla una parcela de 30.547 m2 donde prevé levantar dos naves con una SBA conjunta de 16.356 m2. El proyecto se encuentra en fase de preconstrucción y tiene prevista su entrega en el cuarto trimestre de 2027.
Talus Real Estate cuenta con más de 2.000 millones de euros en activos bajo gestión y opera en los segmentos de logística, residencial, oficinas, hoteles, self-storage y retail. Desde 2014 ha desarrollado tres proyectos logísticos: dos en Barcelona, en Rubí y Castellbisbal, y uno en Valencia, en Albuixech. La firma gestiona fondos desde sus oficinas de Madrid y Barcelona, tanto en inversiones propias como en coinversiones con fondos institucionales internacionales.