Prologis ha adquirido 62.000 m2 de suelo en San Fernando de Henares, en el corredor logístico de la A-2, una de las principales áreas de actividad logística de Madrid. Con esta operación, la compañía eleva su posición en la zona hasta aproximadamente 167.000 m2.
El nuevo suelo permitirá desarrollar un parque logístico con capacidad para proyectos llave en mano, desarrollos a riesgo, módulos multicliente y plataformas destinadas a un único usuario. La ubicación cuenta con acceso a la A-2, la M-50 y la R-2, además de conexiones de transporte público y proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Francisco Javier Martín, director de Capital Deployment de Prologis en España, señala que, en mercados como el corredor de la A-2, “el reto ya no es solo la disponibilidad de suelo, sino la capacidad de desarrollar rápidamente proyectos adaptados a unas necesidades operativas cada vez más exigentes”.
La operación se anuncia tras el cierre del ejercicio 2025, en el que Prologis alcanzó en España una cartera de 1,50 millones de m2, distribuida en 86 activos logísticos, con una tasa de ocupación del 95,1%. Esta cifra supone un incremento de dos puntos porcentuales respecto al año anterior.
Cristian Oller, SVP, Head of Asset Management del Sur de Europa de Prologis, afirma que 2025 ha sido “un año de consolidación en España” y apunta que la demanda se mantiene sólida, aunque con presión creciente sobre la disponibilidad de suelo en ubicaciones clave.
En el sur de Europa, Prologis cerró 2025 con 6,7 millones de m2 gestionados en 361 activos logísticos y una ocupación del 97,1%. A escala europea, la compañía gestiona 23,7 millones de m2 en 1.098 activos logísticos, mientras que su cartera global supera los 120,8 millones de m2 en 20 países.