Nuveen Real Estate ha adquirido a Meridia el Proyecto Jupiter, una cartera logística formada por dos activos situados en la primera corona de Barcelona, en Granollers y Barberà del Vallès. La operación, en la que Meridia ha contado con el asesoramiento de CBRE, alcanza un importe aproximado de 50 millones de euros, según ha comunicado la compañía.
Los inmuebles suman alrededor de 30.000 m2 de superficie. El activo de Granollers cuenta con cerca de 11.300 m2 y fue adquirido por Meridia en 2023 mediante una operación forward purchase. Posteriormente, la nave fue arrendada a un único inquilino mediante un contrato a largo plazo, tras actuaciones de gestión activa e inversión en capex.
El segundo inmueble, situado en Barberà del Vallès, dispone de alrededor de 17.600 m2. La plataforma ha completado un programa de rehabilitación y ampliación y se encuentra completamente alquilada, también con un contrato de larga duración.
Javier Martín, director de Logística y gestor de Carteras en Nuveen Real Estate, señala que la adquisición de estos dos activos en la primera corona de Barcelona permite a la compañía incorporar inmuebles “bien conectados y alineados con las necesidades actuales de los operadores” en una zona con escasez de oferta y demanda. El directivo añade que España mantiene atractivo para la inversión logística por sus fundamentales, la demanda del sector y el papel de este tipo de activos en la evolución de las cadenas de suministro.
Para Meridia, la operación se enmarca dentro de su estrategia de desinversión. Según la compañía, Meridia III se encuentra prácticamente desinvertido y Meridia IV continúa avanzando en este proceso. La venta del Proyecto Jupiter se produce tras la desinversión de un edificio de oficinas en Madrid y dos edificios de oficinas en Barcelona.
La gestora mantiene actividad inversora a través de Meridia V, su actual vehículo inmobiliario value-add, y trabaja en el lanzamiento de Meridia VI, con el que dará continuidad a su estrategia de inversión.