El mercado inmobiliario en España ha registrado el mejor inicio de su serie histórica al alcanzar un volumen de inversión de 5.955 millones de euros durante el primer trimestre de 2026, cifra que representa un aumento interanual del 99%. Este resultado se fundamenta en la solidez de la demanda, el crecimiento económico nacional y el atractivo de activos como el residencial, el retail y los hoteles.
Según los datos de la consultora BNP Paribas Real Estate, el capital internacional mantiene su predominio en las operaciones, aunque el capital español ha mostrado una presencia relevante al suponer el 41% del total invertido.
Por segmentos de mercado, el residencial lideró la actividad inversora con 1.768 millones de euros, debido a la operación por la cartera Fidere. El sector retail alcanzó los 1.377 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 32% interanual y un marcado protagonismo de los centros comerciales, que concentraron el 66% de la inversión de este segmento.
Por su parte, el sector hotelero registró uno de los mayores avances del trimestre con una subida del 167% respecto al año anterior, sumando 1.172 millones de euros. El sector de las oficinas también experimentó una recuperación notable al sumar 1.013 millones de euros, su cifra más alta desde finales de 2022, con Barcelona concentrando el 55% de este volumen con la venta del edificio Estel. Otros sectores como el logístico y los activos alternativos, donde destacan las residencias de estudiantes, aportaron 277 y 348 millones de euros respectivamente.
En cuanto al perfil de los protagonistas, los fondos de inversión encabezaron la actividad con un 44% de la cuota de mercado, mientras que las compañías inmobiliarias y las SOCIMI representaron el 34%. Aunque el capital nacional fue significativo, la inversión internacional destacó con la presencia de inversores procedentes de Estados Unidos, Reino Unido, Alemania y Francia.
A nivel macroeconómico, las previsiones de crecimiento del PIB para España se han elevado al 2,3% para el presente año y una proyección del 1,7% para 2027, lo que mantiene la confianza de los inversores frente a la incertidumbre geopolítica global. Esta estabilidad de los fundamentales sugiere que el mercado inmobiliario español ha superado la fase de corrección de valor, posicionándose como un destino prioritario y líquido para el capital en el contexto europeo.