El retail continúa atrayendo el interés de los inversores, que examinan con atención sus oportunidades en un contexto marcado por operaciones relevantes, nuevos hábitos de consumo y la transformación de los formatos comerciales. En este escenario, el Spain Real Estate Summit 2025, que se celebrará los días 6 y 7 de mayo en La Finca UZalacaín (Madrid), acogerá una sesión que llega en un momento decisivo para el mercado: “¿Dónde está el retorno en la inversión retail?”. El debate tendrá lugar el 7 de mayo, de 09:30 a 10:45 horas, y contará con la participación de expertos de CBRE, Union Investment, Hines Spain y Grupo Lar, que abordarán las estrategias de inversión más eficaces, la evolución del comportamiento del consumidor y las perspectivas del retail en España.
Organizado por Iberian Property, en colaboración con CBRE y JLL, el encuentro reunirá a más de 350 líderes e inversores internacionales para analizar el posicionamiento de España como destino prioritario para el capital inmobiliario. La cita se consolida como una plataforma estratégica para examinar las tendencias económicas y las fórmulas de financiación que están redefiniendo el futuro del sector.
La sesión dedicada al retail cobra especial relevancia tras la adquisición de Lar España por parte de Helios RE, la sociedad conjunta formada por Hines y Grupo Lar. La operación, anunciada en julio de 2024 y valorada en 700 millones de euros, se convirtió en la mayor transacción de retail registrada en España durante ese año, reforzando la confianza renovada de los inversores en este segmento del mercado.
El panel estará moderado por Paul Santos Robson, director de Retail Iberia en CBRE, quien acumula más de 15 años de trayectoria en el sector inmobiliario. Desde su incorporación a la firma en 2011, ha desempeñado distintos cargos hasta asumir su actual responsabilidad, liderando una plataforma de gestión que abarca más de 50 centros comerciales en la península ibérica. Su experiencia ha sido clave en operaciones significativas, como la adquisición del centro comercial Salera, considerada un indicador del nuevo ciclo inversor en este tipo de activos en España.
Como co-moderadora participará Laura Roll, senior investment manager retail en Union Investment, responsable de una cartera diversificada de 87 activos comerciales valorados en más de 9.000 millones de euros y distribuidos en 16 países. Roll destaca la resiliencia de los destinos comerciales dominantes, subrayando que la estabilización de las yields y unos sólidos indicadores operativos han renovado el atractivo de los centros comerciales para los inversores. Asimismo, pone el foco en el compromiso de Union Investment con los criterios ESG, a través de procesos de due diligence que evalúan más de 100 factores de sostenibilidad en cada adquisición.
Entre los ponentes de la sesión estará Vanessa Gelado, senior managing director y responsable de Hines en España, desde donde supervisa todas las actividades de la firma en el país, incluyendo adquisiciones, desarrollos y gestión de activos en distintos segmentos del mercado inmobiliario. Su papel fue determinante en la creación de Helios RE y en la posterior adquisición de Lar España, una operación que refuerza la apuesta estratégica de Hines por el sector retail en España. A lo largo de su carrera ha ocupado posiciones de responsabilidad en compañías como Neinver, Tishman Speyer y Drago Capital, y cuenta con un MBA por la Columbia Business School.
También intervendrá como ponente José Manuel Llovet, CEO de Comercial Real Estate en Grupo Lar, con más de 30 años de trayectoria en el sector inmobiliario español. Desde su incorporación a Grupo Lar en 2015, ha gestionado carteras por valor superior a 5.000 millones de euros en activos brutos, liderando operaciones que superan los 4.000 millones de euros. Su implicación ha sido clave en la adquisición de Lar España por parte de Helios RE, lo que pone de manifiesto su experiencia en la gestión de inversiones complejas en el ámbito del retail.
El retail, motor de la inversión inmobiliaria en España
Además, el interés por el sector no es solo estratégico, sino también cuantificable. Según JLL, la inversión en activos de retail en España alcanzó los 2.645 millones de euros en 2024, un 147% más que el año anterior. Solo los centros comerciales concentraron el 57,6 % del total (1.524 millones), seguidos de los parques de medianas y los locales en high street. En lo que va de 2025, el segmento ha superado los 600 millones en operaciones, con la entrada de capital internacional a través de SOCIMIs y fondos procedentes de Sudáfrica, Francia, Reino Unido, Irlanda o Luxemburgo. Esta actividad sitúa al retail como el tercer sector más dinámico del inmobiliario español, con capacidad para captar hasta el 20 % de la inversión total este año, según CBRE.
Esta sesión ofrecerá a los asistentes una visión detallada sobre la situación actual y las perspectivas futuras de la inversión en activos retail en España, aportando claves relevantes sobre dónde pueden encontrarse los retornos en un mercado en transformación. Consolidado como uno de los principales puntos de encuentro del sector, el evento se perfila como una cita imprescindible para quienes buscan entender hacia dónde se dirige la inversión inmobiliaria en España. Consulta el programa completo e inscríbete en el Spain Real Estate Summit 2025.