El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca, participaron en un encuentro con inversores en el foro internacional MIPIM, en una sesión titulada "Madrid en transformación: una oportunidad de futuro". La convocatoria generó un alto interés, reuniendo a 100 inversores de 90 países y agotando todas las entradas disponibles.
Durante la sesión, Carolina Roca entrevistó al alcalde para analizar los avances recientes de la ciudad y los desafíos a los que se enfrenta Madrid en los próximos años. En este contexto, Martínez-Almeida señaló que "tenemos el reto de seguir atrayendo talento y ofrecer soluciones habitacionales a los 120.000 nuevos madrileños que se esperan cada año durante los próximos cinco años".
En un contexto de crecimiento del sector inmobiliario, Madrid avanza hacia una posición de liderazgo en la promoción de vivienda asequible en Europa durante la próxima década. Según explicó el alcalde, estos avances son resultado de la colaboración público-privada y de políticas orientadas a la simplificación normativa y la reducción de la burocracia.
La vivienda asequible fue uno de los ejes centrales del encuentro, en el que se destacó la necesidad de acompasar el crecimiento de la ciudad con un modelo residencial accesible. Madrid es la capital europea con mayor disponibilidad de suelo urbanizable, lo que refuerza su capacidad para dar respuesta a la demanda habitacional. De acuerdo con las previsiones de LandCam —una herramienta desarrollada en colaboración entre ASPRIMA y Atlas Real Estate Analytics— las promociones actualmente en tramitación en el municipio permitirán desarrollar suelo para aproximadamente 120.000 nuevas viviendas.
Además de la vivienda, Martínez-Almeida subrayó la necesidad de compatibilizar el crecimiento residencial con la actividad económica. En este sentido, hizo referencia a la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) como una medida para preservar la identidad del centro de Madrid y garantizar un equilibrio entre el turismo y la vida urbana.
El alcalde cerró su intervención alentando a los inversores a seguir apostando por la capital española, destacando su potencial de crecimiento y las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario madrileño.
Proyecto Trinity
ASPRIMA centró parte de su participación en MIPIM en la segunda edición del Proyecto Trinity, una iniciativa desarrollada en colaboración con la Asociación de Consultores Inmobiliarios (ACI). Su objetivo es presentar a los inversores las razones por las que la Comunidad de Madrid se posiciona como uno de los destinos más atractivos de Europa para la inversión en el sector residencial.
Según las estimaciones de ASPRIMA, en 2028 la Comunidad de Madrid requerirá una inversión en vivienda de 10.000 millones de euros, lo que representaría casi el 37% del capital destinado al sector a nivel nacional. Esta inversión permitiría la producción de unas 30.000 viviendas ese año, una cifra que, no obstante, sigue lejos de las 50.000 unidades necesarias para atender la demanda.
El informe presentado en MIPIM detalla que, de los 12.584 millones de euros en inversión que Madrid necesitará en tres años, cerca de 10.000 millones se destinarán a nueva vivienda, mientras que el resto se distribuirá entre vivienda flexible (1.200 millones), residencias de estudiantes (750 millones), rehabilitación (400 millones) y cambio de uso (300 millones).
El documento también refleja el déficit habitacional que afronta la región, con un desajuste de 87.000 unidades respecto a 2021, al que se suman 100.000 viviendas de demanda embalsada. Todo ello frente a una producción actual de 18.000 viviendas anuales, lo que subraya la necesidad de acelerar el desarrollo residencial en la Comunidad de Madrid.
La Comunidad de Madrid en MIPIM: fortaleciendo la inversión y mirando a otras regiones
Durante la feria internacional de Cannes, el viceconsejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, y la directora general de Vivienda y Renovación Urbana, María José Piccio-Marchetti, participaron en un encuentro en el stand de la Región de Lisboa. En esta sesión, presentaron las principales iniciativas impulsadas por la Comunidad de Madrid para atraer inversión y responder a los desafíos del sector residencial.
José María García Gómez destacó el Plan VIVE como la iniciativa público-privada de vivienda más ambiciosa de España y una de las más relevantes a nivel europeo. El programa busca garantizar la asequibilidad mediante un ajuste continuo de la oferta residencial en función del poder adquisitivo de las familias, al tiempo que incorpora métodos de construcción industrializada, eficiencia energética y un enfoque con impacto social.
Por su parte, María José Piccio-Marchetti expuso la estrategia del gobierno regional, subrayando el modelo de cesión de suelo a promotores privados para el desarrollo de vivienda asequible. Hasta la fecha, el programa ha facilitado la construcción de 13.000 unidades en 75 promociones, con 4.600 viviendas ya finalizadas y una inversión privada superior a los 1.000 millones de euros. Actualmente, los esfuerzos se centran en la promoción de 4.400 viviendas destinadas específicamente a jóvenes.
José María García Gómez subrayó que la seguridad jurídica y la rentabilidad son factores clave para atraer inversión al mercado inmobiliario madrileño. En este sentido, explicó que la participación de Madrid en MIPIM responde a dos objetivos principales: por un lado, la ciudad aspira a consolidarse como una de las principales áreas metropolitanas de Europa, lo que requiere una presencia destacada en foros internacionales; por otro, el evento representa una oportunidad para conectar con inversores y presentar proyectos estratégicos que marcarán el futuro de la ciudad.
Además, destacó la importancia de conocer las experiencias de otras regiones presentes en la feria con el fin de perfeccionar las políticas locales y alinearlas con las expectativas del mercado.
Con una estrategia basada en la colaboración internacional, la promoción de vivienda asequible y la estabilidad regulatoria, Madrid continúa afianzando su posición como un destino de referencia para la inversión en desarrollo urbano.