Anta Asset Management y TQ Eurocredit han puesto en marcha su primer fondo de financiación inmobiliaria conjunta tras recibir la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), registrada el 5 de junio. El vehículo, denominado Anta TQ Real Estate Debt FIL, nace con un tamaño objetivo de 60 millones de euros y estará orientado a financiar promociones inmobiliarias en España.
El fondo se comercializará a través de Inversis y Allfunds. Su estrategia se centrará inicialmente en promociones de obra nueva, principalmente en capitales de provincia y en la costa mediterránea, aunque podrá estudiar operaciones en otras ubicaciones del territorio nacional.
Los proyectos financiables abarcan desde desarrollos residenciales en ubicaciones premium y viviendas de lujo hasta promociones destinadas a primera residencia en mercados urbanos. Según las entidades impulsoras, esta estrategia permite adaptar la inversión a distintos segmentos de demanda y a la evolución del ciclo inmobiliario.
El lanzamiento se produce en un contexto de escasez de vivienda y elevada demanda de nueva construcción. En este escenario, el fondo busca canalizar financiación hacia proyectos residenciales mediante una fórmula complementaria a la financiación bancaria tradicional.
TQ Eurocredit aportará la estructuración y asesoramiento del producto, mientras que Anta Asset Management, gestora perteneciente a Corporación Financiera Azuaga, asumirá la gestión del fondo.
El vehículo se configura como un fondo abierto y semilíquido, con ventanas de liquidez semestrales. Sus promotores estiman una rentabilidad neta anualizada del 8% para los inversores. Frente a otros instrumentos vinculados al sector inmobiliario, el fondo plantea una estructura más flexible que la habitual en determinados vehículos de capital riesgo, que suelen exigir horizontes de inversión superiores a siete años.