Banco Sabadell ha acordado la venta a Cerberus del 20% que conservaba en Promontoria Challenger I por 115 millones de euros, según recoge su informe financiero semestral. El traspaso completa la salida de la entidad de la sociedad a la que transfirió buena parte de su exposición inmobiliaria y supone un impacto negativo de 45 millones en sus resultados.
La participación permanecía en manos del banco desde la desinversión acordada en 2018, cuando trasladó a sociedades controladas por el fondo estadounidense tres carteras de activos problemáticos denominadas Challenger, Coliseum y Rex. La operación permitió sacar del balance inmuebles con un valor bruto aproximado de 9.100 millones de euros, mientras Cerberus tomó el 80% de los vehículos y Sabadell mantuvo el porcentaje restante.
El acuerdo alcanzado ahora afecta a Promontoria Challenger I, sociedad vinculada a la cartera que concentró buena parte del conflicto posterior entre ambas partes. El banco había clasificado su inversión como un activo no corriente mantenido para la venta, por lo que su transmisión culmina un proceso que llevaba varios ejercicios pendiente de resolución.
Las discrepancias se originaron en los pagos aplazados asociados a determinados inmuebles que no estaban inscritos registralmente cuando se cerró la desinversión. Cerberus rechazó desembolsar parte de las cantidades reclamadas al considerar que no se habían cumplido las condiciones pactadas, mientras Sabadell defendió que el fondo debía atender esas obligaciones.
La disputa llegó al Tribunal Superior de Londres, que en diciembre de 2024 falló a favor de la entidad y condenó al inversor estadounidense a abonar cerca de 358,5 millones de euros, a los que se añadieron unos 47,4 millones en intereses y las costas judiciales.
El pacto entre las partes sustituye ahora la continuidad del procedimiento por la venta de la participación pendiente y permite a Sabadell desvincularse definitivamente del vehículo inmobiliario, ocho años después de iniciar una de las principales operaciones con las que redujo los activos problemáticos acumulados tras la crisis financiera.