ASAM Socimi, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria integrada en Alquiler Seguro Grupo, ha cerrado su primera operación de financiación bancaria con Deutsche Bank. Esta operación, por valor de 3,5 millones de euros, está destinada a financiar nuevas adquisiciones inmobiliarias con el objetivo de incrementar su cartera de activos.
La sociedad centra su estrategia en la compra de inmuebles para su posterior puesta en alquiler residencial de larga duración en zonas con alta demanda. Desde su incorporación al mercado BME Scaleup el pasado 5 de diciembre de 2024, ha desarrollado un modelo basado en la gestión de viviendas en régimen disperso. Actualmente, su cartera está compuesta por 42 activos residenciales, con una valoración conjunta de 7,7 millones de euros.
Según los datos facilitados por la compañía, el precio medio del alquiler de sus inmuebles asciende a 742 euros mensuales, lo que representa una diferencia superior al 30% respecto al promedio nacional. Además, los contratos de arrendamiento establecidos contemplan una duración mínima de siete años, en cumplimiento con la legislación vigente.
La operación de financiación se complementa con una ampliación de capital nominal aprobada recientemente, por un importe total de 23,7 millones de euros. Esta ampliación prevé la emisión y puesta en circulación de 2,4 millones de nuevas acciones. La operación incluye una prima de emisión de 2,6 millones de euros, lo que eleva el volumen total de la ampliación a 26,3 millones de euros. Si se completa en su totalidad, los fondos propios de ASAM SOCIMI se situarían en torno a los 30 millones de euros, frente a los 3,7 millones de euros actuales de capital social.
La compañía señala que estos recursos están orientados a aumentar su capacidad de inversión en el mercado de vivienda en alquiler, en un contexto caracterizado por el desajuste entre la oferta disponible y la demanda residencial en distintas ciudades españolas.