Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock han cerrado con Banco Santander una financiación de aproximadamente 306 millones de euros para el desarrollo del proyecto Torre Castelló, una actuación de reconversión urbana que transformará el antiguo edificio de oficinas ubicado en María de Molina 50, en el distrito de Salamanca de Madrid, en un nuevo complejo residencial y educativo.
El proyecto contempla la construcción de una torre de 20 plantas que albergará 158 viviendas y una residencia de estudiantes con capacidad para unas 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales. Según el calendario previsto, las obras comenzarán en 2025. La inversión total estimada para la transformación del activo supera los 500 millones de euros.
Además de Grupo Lar y BlackRock, el proyecto cuenta con la participación de Inbest GPF SOCIMI, que a finales de abril comunicó la adquisición de aproximadamente un 30% del desarrollo. Esta incorporación refuerza la estructura del desarrollo y se enmarca en la estrategia de Inbest por ampliar su presencia en el segmento residencial prime. El edificio fue adquirido por los socios principales en agosto de 2024 y su reconversión figura entre las mayores operaciones inmobiliarias actualmente en marcha en la ciudad de Madrid.
El nuevo complejo estará situado en la intersección de las calles Castelló y María de Molina, una zona consolidada del centro urbano. Según informan los promotores, el diseño incluirá zonas comunes como gimnasio, wellness center, jardines elevados, espacios de coworking y otros servicios compartidos, con vistas panorámicas sobre la ciudad. Tanto la torre residencial como la residencia universitaria contarán con certificación BREEAM Excellent, WIREDScore y FITWEL, que acreditan criterios de sostenibilidad, conectividad digital y bienestar.
Miguel Ángel Peña, CEO de Living en Grupo Lar, ha subrayado que “el respaldo de Banco Santander valida la solidez del proyecto y nos acerca al objetivo de entregar al mercado un activo único por ubicación, calidad y concepto”.
El proceso de financiación ha contado con el asesoramiento legal de Pérez-Llorca para los promotores y de CMS Albiñana & Suárez de Lezo para Banco Santander.