El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado dos parcelas municipales para construir 95 viviendas colaborativas para personas mayores, un modelo residencial que combina apartamentos privados con espacios comunes y servicios de apoyo. Los proyectos se desarrollarán en Hortaleza y Ciudad Lineal, en suelos que suman 8.687 m2.
En Sanchinarro, la Cooperativa La Colina construirá 55 viviendas en una parcela de 4.300 m2 situada en la calle de Isabel Clara Eugenia, junto a la avenida del Ingeniero Emilio Herrera. En Ciudad Lineal, Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña desarrollará otras 40 en un terreno de 4.387 m2, en la calle de Llanos de Escudero. Ambas adjudicaciones se formalizarán mediante concesiones demaniales por 75 años.
El Consistorio impulsa la iniciativa para destinar suelo municipal actualmente sin uso a nuevas fórmulas residenciales para mayores. Según datos municipales, más de 700.000 personas mayores de 65 años viven en Madrid y alrededor de 180.000 lo hacen solas.
Las viviendas permitirán a sus residentes mantener su autonomía e intimidad, mientras comparten comedor, salas de estar, espacios para actividades y zonas ajardinadas. Los pliegos establecen que los apartamentos dispongan de cocina, baño adaptado y espacio exterior privado; al menos la mitad deberán estar adaptados para personas con movilidad reducida, y las zonas comunes serán accesibles.
El modelo prevé, además, servicios de atención personal y social para que quienes necesiten más apoyo puedan permanecer en la comunidad el mayor tiempo posible. Los residentes participarán en la gestión económica, organizativa y de los servicios comunes, de acuerdo con las normas de convivencia y el plan de intervención de cada entidad.
La figura del cohousing senior quedó recogida en las Normas Urbanísticas de Madrid en 2023, tras su definición normativa por la Comunidad de Madrid. La ciudad fue la primera en incorporar este modelo a su planeamiento. Las entidades adjudicatarias deben carecer de ánimo de lucro y los edificios tendrán que alcanzar una calificación energética A e incorporar energías renovables.