Los Berrocales, uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, se aproxima a las 4.000 viviendas en construcción, de las que 1.381 son protegidas. A finales de 2026 está prevista la culminación de sus dos primeras etapas, que sumarán capacidad para 9.925 viviendas y permitirán acoger progresivamente a más de 20.000 vecinos.
En la etapa 1 se ejecutan 2.302 viviendas distribuidas en 25 promociones: 1.103 libres y 1.199 protegidas. La fase contará con 4.505 unidades cuando concluya. Por su parte, la etapa 3 suma 1.457 viviendas en obras en 13 promociones, de las que 182 son protegidas. En total, esta fase tendrá 5.420 unidades.
El ámbito abarca más de 8 millones de m2 y contempla 22.285 viviendas, aproximadamente la mitad con algún régimen de protección pública. La inversión prevista asciende a 7.410 millones de euros, con un impacto económico acumulado estimado de más de 12.170 millones en el PIB de la Comunidad de Madrid y 161.000 empleos.
Los primeros residentes llegaron en junio de 2026, con la entrega de 110 viviendas. Actualmente, más de 231 personas viven en el barrio y se prevé que las entregas se aproximen a las 500 viviendas en los próximos meses. La Junta de Compensación coordina la planificación y ejecución urbanística que permite avanzar a las promotoras con sus respectivos desarrollos.
El planeamiento incluye 2.148.742 m2 de zonas verdes, corredores verdes, carriles bici y calles peatonales organizadas mediante supermanzanas. También reserva espacios para actividades empresariales y logísticas, colegios, hospitales, instalaciones deportivas y otros servicios públicos y privados. Además, está prevista una parada de la línea 9 de Metro cerca de la ermita de la Virgen de la Torre.