El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 33.841 en agosto, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025, según la Estadística de Hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el mayor registro para un mes de agosto desde 2022, cuando se inscribieron 36.646 préstamos.
El crecimiento interanual llegó después de que las hipotecas cayeran un 3,5% en julio. En la comparación mensual, el número de operaciones retrocedió un 22%, hasta 33.841, frente a las 43.372 del mes anterior. Pese a este descenso, el acumulado de enero a agosto se mantiene un 5,1% por encima del registrado en el mismo periodo de 2025.
El capital prestado para la compra de vivienda sumó 6.134,9 millones de euros, un 10,2% más que un año antes. El importe medio de los préstamos se situó en 181.285 euros, con un aumento interanual del 7,7% y un avance mensual del 0,3%.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas alcanzó el 3,08%, su nivel más alto desde enero de 2025 y el segundo mes consecutivo por encima del 3%. El plazo medio se mantuvo en 26 años. El 64,1% de los préstamos se constituyó a tipo fijo y el 35,9% a tipo variable; el interés medio inicial fue del 3,16% en los primeros y del 2,95% en los segundos.
El aumento no se extendió a todo el país: siete comunidades registraron más hipotecas que un año antes, con Extremadura y Navarra a la cabeza. Cataluña y la Comunidad Valenciana también crecieron, un 9,1% y un 11,8%, respectivamente, mientras Madrid retrocedió un 5,8% y Andalucía se mantuvo prácticamente estable. Las caídas más pronunciadas se dieron en La Rioja y Baleares.
Además de las nuevas constituciones, en agosto se inscribieron 8.909 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 10,7% más que un año antes. El 84% de esas modificaciones estuvo relacionado con los tipos de interés; las novaciones, pactadas con la misma entidad, disminuyeron un 18,8%, mientras que las subrogaciones en las que cambia el titular del préstamo crecieron un 95%. Los datos de 2026 son provisionales.