2023. AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, se ha convertido en los últimos años en uno de los principales motores económicos del sector inmobiliario en España. Entre 2017 y 2023, la compañía ha lanzado o tiene en diseño 345 proyectos residenciales que suponen una inversión superior a los 5.000 millones de euros en todo el país, de los que 52 con 3.317 viviendas los ha impulsado a través de su Dirección Territorial de Cataluña y Aragón, lo que ha generado un impacto económico de 823 millones en las provincias de Barcelona, Tarragona, Girona y Zaragoza.
En concreto, AEDAS Homes ha impulsado 45 proyectos con 2.786 viviendas en tres provincias catalanas que suponen una inversión total de 704 millones-; y 7 promociones con 531 unidades en la provincia de Zaragoza -119 millones-, todas en la capital aragonesa.
“El sector promotor es un actor clave para la economía porque, además de la importante labor social que realiza al proveer a la sociedad de un bien básico, genera riqueza y crea empleo. En 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español. En los últimos años, el ‘real estate’ en general y AEDAS Homes se han consolidado como uno de los motores que suman, y seguirán sumando, crecimiento económico al país. Buen ejemplo de esta aportación de AEDAS Homes a la economía es la Dirección Territorial de Cataluña y Aragón, que ha lanzado o tiene en diseño más de 3.300 viviendas con lo que ello supone de impacto económico”, afirma David Gómez, Director Territorial de AEDAS Homes en Cataluña y Aragón.
En términos de generación de empleo, durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones, las 3.317 viviendas de AEDAS Homes se traducen en la creación de unos 8.000 trabajos indirectos (más de 6.500 en Cataluña y más de 1.200 en Aragón). Una cifra a la que hay que sumar, además, los más de 20 profesionales que conforman la Dirección Territorial de Cataluña y Aragón -empleos directos-.
Por territorios, la inversión realizada por AEDAS Homes en Cataluña y Aragón (823 millones de euros) es la tercera más elevada de las seis territoriales de la compañía, sólo por detrás de la Dirección Territorial Centro (1.505) y Levante y Baleares (1.100 millones), y por delante de Andalucía y Canarias (763 millones), Costa del Sol (667) y Norte (198).
Potencial de crecimiento
David Gómez prevé que el ritmo de inversión de AEDAS Homes en su Dirección Territorial siga creciendo y mejorando en los próximos ejercicios los buenos números económicos y de empleo registrados hasta ahora por AEDAS Homes porque la promotora aún continúa llegando a nuevos municipios de Cataluña. El último, Badalona.
Según el directivo, este crecimiento dependerá de la fabricación del suelo necesario para dar respuesta a la sólida demanda de vivienda de obra nueva. “La oferta de vivienda de obra nueva y de calidad en Cataluña y Aragón continúa siendo muy limitada e inferior a la demanda, lo que desemboca en un desequilibrio evidente. Tenemos que ser capaces de satisfacer esta demanda y para lograrlo hay que generar más suelo finalista para desarrollar proyectos”, advierte.
Este desfase entre oferta y demanda real de vivienda es medible: hoy se producen 2 viviendas por cada 1.000 habitantes cuando el nivel óptimo es el doble. En este sentido, en cifras absolutas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) avisa de una creación anual de 240.000 hogares a nivel nacional -a los que hay que sumar la demanda internacional-, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades. En Cataluña estos ratios son todavía más preocupantes, con una producción de 1,5 viviendas por cada 1.000 habitantes.
