Alcobendas presenta Valgrande, un nuevo desarrollo urbano de 8.600 viviendas

Valgrande_plano.jpg Plano de Valgrande.

La actuación respeta el medio ambiente e incluye la protección del Monte de Valdelatas, con una nueva franja de 200.077 m²


El Ayuntamiento de Alcobendas (Madrid) ha acogido esta mañana la presentación oficial de Valgrande, un nuevo desarrollo urbano que se va a ejecutar en el ámbito del S-1 “Los Carriles”. El proyecto, realizado por el equipo técnico y jurídico de Arnaiz, permitirá a Alcobendas crecer como ciudad en su límite hasta Madrid, aumentando la oferta de vivienda accesible, mejorando los servicios ciudadanos y protegiendo el entorno natural de la zona.

El acto ha contado con la presencia del alcalde de Alcobendas, Rafael Sánchez Acera; el vicealcalde del municipio, Miguel Ángel Arranz Molins; y el presidente de la Junta de Compensación de Valgrande, José Hernández-Mora Pérez, entre otras autoridades. Durante el mismo, se ha presentado el nuevo nombre del proyecto: Valgrande.

Esta nueva denominación mantiene el reconocimiento al entorno donde se va a desarrollar y apuesta por dar todavía más valor a la dimensión que va a tener. Así, el prefijo ‘-Val’ hace alusión al Monte de Valdelatas y al arroyo de Valdelacasa, mientras que el sufijo ‘-Grande’ guarda relación con el arroyo de Vallegrande, a la vez que pone de manifiesto la envergadura que tiene Valgrande a nivel estratégico para Alcobendas, como proyecto de ciudad.

El presidente de la Junta de Compensación de Valgrande, José Hernández-Mora Pérez, ha destacado que “este desarrollo urbano es un proyecto de ciudad, que nace con el objetivo de crear un nuevo barrio en Alcobendas, que ofrezca a todos los ciudadanos nuevas zonas verdes, equipamientos y servicios”.

“Valgrande es el resultado de muchos años de dedicación, esfuerzo y trabajo, en el que han participado muchas personas y empresas. Estamos muy ilusionados en poder avanzar con esta actuación, porque va a permitir a Alcobendas crecer como ciudad a través de un desarrollo urbano equilibrado, sostenible e innovador”, ha enfatizado.

A su vez, el vicealcalde del municipio, Miguel Ángel Arranz Molins, ha señalado que “hoy nace un proyecto estratégico de ciudad. En primer lugar, Valgrande vendrá a sumar más de 8.600 viviendas de las cuales 4.730 tienen algún tipo de protección pública. En segundo lugar, tenemos por delante una oportunidad única para desarrollar Alcobendas con parámetros de innovación, realizando un urbanismo mucho más social situando en el centro de los diferentes avances a los vecinos”.

Vivienda, medio ambiente y sostenibilidad, los ejes estratégicos de Valgrande

Valgrande nace con la vocación de crear un nuevo entorno residencial, que esté integrado con la ciudad actual, en armonía con el enclave natural de la zona. Este desarrollo urbano aumenta la oferta de vivienda nueva accesible en el norte de Madrid y, más concretamente, en el municipio de Alcobendas, con el objetivo de ofrecer una solución a la elevada demanda que existe por parte de diferentes colectivos como los jóvenes, los mayores y amplias capas de las clases medias. Así, Valgrande contempla la creación de 8.600 viviendas, de las cuales el 55% son de protección pública (4.730) y el resto corresponde con unidades libres (3.870). De esta forma, el nuevo barrio acogerá en el futuro una población estimada de 25.800 nuevos vecinos.

En materia medioambiental, Valgrande pone en valor el patrimonio natural de la zona. En este sentido, contará con 579.778 m² de nuevas zonas verdes, con el objetivo de reforzar y dar un mayor protagonismo al entorno natural. Las zonas verdes suponen el 27% de la superficie del proyecto. De media, el proyecto incluye 22,47 m² de zonas verdes por cada nuevo habitante.

Además, esta actuación contempla la protección especial del monte de Valdelatas, que no se invade, sino que se potencia mediante la creación de una franja natural de transición de 200.077m², facilitando su acceso a pie y en bicicleta. Por otra parte, se protege el arroyo de Valdelacasa a través de un parque central, de nueva creación y con una superficie de 212.271 m², que incluye una red de sendas de paseo entre el arbolado, parques de juegos y zonas de ocio y estancia.

Por otro lado, la sostenibilidad es otro de los ejes estratégicos del proyecto. Valgrande se ha concebido como un smart district y aspira a conseguir las más altas cotas de innovación, eficiencia energética, movilidad y gestión ecológica de los recursos y residuos. Para ello, dispondrá de la tecnología más actual en telecomunicaciones, transporte y aplicaciones móviles de ayuda. Además, incluirá una red de sendas peatonales y carril bici.

En materia de movilidad y comunicaciones, Valgrande da continuidad a la ciudad existente e incluye una mejora en las conexiones exteriores por carretera y a través de Alcobendas, preparando su enlace con la futura M-50. El soterramiento de la M-616 descongestionará el tráfico en horas punta. Además, el proyecto recupera la avenida de Valdeparra como vía urbana y conecta las zonas del norte y del sur de Valgrande, acercando a los ciudadanos de Alcobendas todo el patrimonio natural existente, así como los nuevos servicios y equipamientos dispuestos.

Valgrande, un proyecto de ciudad

Valgrande nace como un nuevo barrio de Alcobendas y aspira a convertirse en el motor de desarrollo económico y social del municipio durante la próxima década. El proyecto se basa en las directrices aprobadas en el Plan Estratégico Diseña Alcobendas 2020, que se aprobó tras una importante participación ciudadana, y en su desarrollo incorporará las nuevas directrices del actual Plan Estratégico Alcobendas Lidera 2030. Se trata de una actuación que movilizará una inversión de 2.300 millones de euros, entre la iniciativa pública y privada.

El proyecto tendrá un retorno estimado de 511 millones, entre el patrimonio público que se edificará y los ingresos previstos a través de diferentes impuestos como el de construcción IBI, TAE, etc. Durante el desarrollo del proyecto se generarán 4.000 empleados. Una vez terminado y ya operativo, se habrán creado 1.200 empleos fijos.