Neinor Homes ha acelerado su plan de coinversiones, con 260 millones de euros firmados en lo que va de año con una prima del 17% sobre GAV y un margen bruto del 42%. A pesar de un entorno geopolítico y macroeconómico complejo, esta ejecución, más rápida de lo previsto, mejora el perfil de generación de caja, indica la compañía, y reduce el riesgo de su plan de negocio, con una elevada visibilidad no solo en 2026, sino también en 2027 y 2028. Asimismo, permite reducir su deuda neta frente a los objetivos presentados en su Junta General de Accionistas (JGA) de abril de 2026.
Adicionalmente, como parte de su plan de coinversión de 400 millones de euros para 2026-2027 y de su estrategia de optimización del banco de suelo, la compañía mantiene hasta 100 millones en fase de negociación, mejorando la capacidad productiva de la compañía para los próximos años.
Neinor cuenta con una excelente cobertura de preventas, con un libro récord superior a 3.000 millones de euros y con el 90%, el 80% y el 40% de las entregas de 2026, 2027 y 2028 ya prevendidas, respectivamente.
El riesgo de construcción está mitigado, con contratos llave en mano ya firmados para más del 70% de las entregas objetivo de 2028. El riesgo de tipos de interés está cubierto frente a un Euríbor superior al 3%, tanto en la deuda corporativa como en los préstamos promotor.
La compañía educirá el endeudamiento un 50% hasta 2028, de 1.166 millones en el primer semestre de 2026 a 550 a 650 millones, mejorando los objetivos de la Junta General de Accionistas de abril y batiendo las expectativas de mercado.
Reitera los objetivos del mercado de capitales con los próximos pagos. En 2026, el importe restante de 80 millones está previsto para diciembre. De cara al año que viene, los dos primeros pagos, de 70 millones cada uno, se adelantan a febrero y abril/mayo, anticipando un 60% del objetivo anual de 250 millones de euros. La compañía espera distribuir un importe similar a los ejercicios anteriores en 2028.
“El entorno es complejo y estamos en plena integración de AEDAS y, aun así, no hemos bajado el ritmo ni un segundo. España necesita vivienda y nuestro objetivo es contribuir a mejorar la situación: somos la promotora que más vivienda ha producido en el país, con más de 30.000 viviendas en los últimos años, de las cuales 7.500 serán asequibles. Adicionalmente, tenemos previsto producir hasta 15.000 viviendas más en los próximos dos años”, ha comentado Jordi Argemí, CEO de Neinor Homes.
"En el negocio de coinversión hemos llegado a 1.500 millones de euros bajo gestión, acelerando la producción de vivienda en España, así como generando caja para desapalancar de forma anticipada el balance de la compañía y por consiguiente aumentar la capacidad de crecimiento de Neinor. La mejor forma para optimizar los retornos de nuestros accionistas y contribuir a solucionar el problema de la escasez de vivienda en España", ha añadido Mario Lapiedra, CIO y consejero delegado Adjunto de Neinor Homes.
