M Core Spain ha incorporado ViaPark Murcia a su cartera mediante una operación fuera de mercado, cuyo importe y vendedor no han sido comunicados. La adquisición eleva a siete los parques comerciales que el grupo mantiene en funcionamiento o desarrollo en España, donde continúa ampliando su exposición al segmento retail.
Situado en Alcantarilla, el inmueble adquirido comprende aproximadamente 5.900 m2 de superficie comercial y 304 plazas de aparcamiento. Está integrado en un destino comercial de mayor tamaño, que alcanza unos 23.000 m2 y cuenta con E.Leclerc y Decathlon como principales operadores, además de atender a una población cercana a 246.000 habitantes en un radio de 15 minutos en coche.
El activo se encuentra completamente alquilado a Flash Bee, Merkal y KFC. Según ha explicado Alfonso Cuesta, responsable de M Core Spain, los contratos presentan rentas reversibles, es decir, inferiores a los niveles actuales de mercado, circunstancia que abre la puerta a incrementar los ingresos conforme se produzcan revisiones o renovaciones.
La operación incorpora también el aparcamiento y terrenos colindantes con capacidad para albergar nuevas unidades independientes, incluidos establecimientos con servicio para vehículos. Estas posibilidades de desarrollo, junto con el recorrido de las rentas, centrarán la estrategia de gestión activa prevista para el inmueble.
Fundado en 1987, M Core agrupa varias sociedades dedicadas a la inversión, gestión y promoción inmobiliaria. Su cartera supera los 1.250 activos y se distribuye entre Reino Unido, Irlanda, Polonia, Rumanía, Alemania, España e Italia, con presencia en parques comerciales, logística, parques empresariales y otros inmuebles vinculados al retail.