La Junta de Compensación de Valdecarros subastará seis parcelas de uso terciario, agrupadas en tres lotes, que podrán destinarse a vivienda protegida en alquiler mediante el régimen de uso alternativo previsto en la normativa madrileña. Los suelos suman 36.000 m2 edificables y tienen capacidad para unas 380 viviendas. La Ley 2/2026, que actualiza la Ley 3/2024, permite este cambio de uso en determinadas parcelas terciarias, sujeto a los requisitos establecidos.
El precio de salida será de 740 euros por m2 edificable, lo que sitúa el importe conjunto en torno a 26,6 millones de euros. La adjudicación se realizará mediante subasta electrónica los días 17 y 18 de noviembre; para participar, los interesados deberán registrarse y presentar las garantías antes del 12 de noviembre.
Dos de los lotes están junto al futuro centro comercial que desarrollará Alerce en la etapa 3, mientras que el tercero se sitúa en la prolongación de la avenida de La Gavia, al comienzo de la etapa 2. Las parcelas cuentan con acceso a las carreteras M-31 y M-45 y están próximas a la M-40.
La venta se enmarca en el plan financiero de las primeras etapas de Valdecarros, en las que la Junta de Compensación se reserva la totalidad de los aprovechamientos no residenciales y el 28% del uso residencial libre. La entidad prevé ingresar más de 1.000 millones de euros por la venta de esos suelos, con los que espera cubrir alrededor del 70% de los costes totales del desarrollo.