El Ayuntamiento de Madrid aprobará de forma definitiva este jueves, 2 de julio, el proyecto de urbanización de la Operación Campamento, un paso que permitirá iniciar el desarrollo efectivo de uno de los mayores ámbitos de regeneración urbana de la capital y pondrá fin a más de dos décadas de bloqueo administrativo. El anuncio ha sido realizado este martes por el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, durante el Debate sobre el Estado de la Ciudad.
La aprobación, que se formalizará en la Junta de Gobierno municipal, afecta a un ámbito de 2.110.206 m2 situado en el suroeste de Madrid, entre los barrios de Campamento y Las Águilas. El proyecto, promovido por la entidad pública Casa 47 y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento, contempla una inversión superior a 383 millones de euros para ejecutar las obras de urbanización.
El planeamiento prevé la construcción de 10.700 viviendas sobre una edificabilidad residencial de 1.134.994 m2. De ese total, alrededor del 65%, unas 7.000 unidades, contará con algún régimen de protección pública, mientras que las 3.700 restantes serán de renta libre. Además del uso residencial, el desarrollo reservará 93.340 m2 para actividades comerciales y 59.048 m2 para oficinas.
La actuación destina más de 1,56 millones de m2 a redes públicas, viarios, equipamientos y espacios libres. Entre ellos figuran 22 zonas verdes y la plantación de más de 8.000 árboles, además de la conservación de las instalaciones del Servicio Geográfico del Ejército y del Centro Militar de Veterinaria como dotaciones públicas.
La urbanización se ejecutará en tres fases. Las dos primeras abarcan los terrenos situados al sur del ámbito, mientras que la tercera incluye los suelos ubicados a ambos lados de la A-5 y al norte de esta infraestructura. Esta planificación responde a la necesidad de coordinar el desarrollo con el futuro proyecto de soterramiento de la autovía a su paso por Campamento.
El anuncio llega apenas unos días después de que Casa 47 aprobara una aportación de 140 millones de euros a la Junta de Compensación del ámbito para financiar las primeras fases de la urbanización, las conexiones exteriores y otros costes asociados al desarrollo. La entidad pública, que controla el 98% de los terrenos, había señalado que la aprobación municipal del proyecto constituía el último gran trámite pendiente para iniciar las obras de urbanización.
La conocida históricamente como Operación Campamento arrastra un largo recorrido. Tras varios intentos fallidos desde comienzos de siglo y años de paralización, el desarrollo fue reactivado por el Estado después de que Sepes, hoy Casa 47, adquiriera en 2023 los terrenos del Ministerio de Defensa. Con la aprobación prevista para este jueves, el proyecto entra en una nueva fase orientada a la ejecución de las obras que harán posible la construcción del futuro Nuevo Barrio Campamento