La Comunidad de Madrid ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) la Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida, aprobada previamente el 4 de junio por la Asamblea regional. Esta legislación amplía el suelo disponible y permite aumentar la edificabilidad y la densidad en la región.
Ante este escenario, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha manifestado su respaldo a la normativa, al tiempo que ha instado a los ayuntamientos a ejecutarla de forma íntegra y sin restricciones durante el plazo de cuatro meses fijado para su tramitación municipal.
Jorge Ginés, director general de ASPRIMA, ha manifestado el respaldo total de la asociación a esta ley, destacando el esfuerzo de la Comunidad de Madrid para generar suelo residencial. Asimismo, ha señalado que esta norma refuerza la Ley 3/2024 —bajo la cual ya se proyectan más de 8.000 viviendas— y amplía su afectación al suelo dotacional privado y al terciario de hospedaje. Ginés también ha señalado que la regulación permite incrementar un 20% la edificabilidad y un 30% la densidad sin necesidad de realizar trámites urbanísticos, además de habilitar soluciones habitacionales como el alquiler de media estancia en suelos industriales para reducir la presión del mercado.
No obstante, desde la asociación recuerdan que la aplicación del precedente legislativo de la Ley 3/2024 registró disparidades en el ámbito local, ya que cuatro municipios optaron por no implementarla y otros introdujeron limitaciones severas a su ejecución.
A partir de la publicación oficial de la nueva ley, las corporaciones locales disponen de un periodo de cuatro meses para ratificar, anular o modificar de forma motivada los términos de la norma en sus respectivos territorios.
Desde el sector promotor se ha incidido en la importancia de que todos los consistorios de la Comunidad de Madrid adopten la medida de manera homogénea. Según los representantes del sector, la aplicación uniforme y sin restricciones de estas herramientas urbanísticas resulta prioritaria para abordar los problemas estructurales de acceso a la vivienda y de falta de oferta que afectan a la comunidad.