Square Asset Management, a través de su fondo Property Core Real Estate Fund, ha cerrado la adquisición del complejo de oficinas 521HUB, situado en la calle Marie Curie 17-19, en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. En la operación, CBRE ha asesorado al vendedor.
El activo cuenta con una superficie aproximada de 44.000 m2 y está formado por dos edificios de oficinas idénticos, ambos de ocho plantas, desarrollados sobre una parcela de 19.377 m2.
El parque empresarial se ubica en Rivas-Vaciamadrid, municipio situado a 15 kilómetros del centro de Madrid, junto a la autovía A-3. El entorno forma parte de una zona de nuevo desarrollo con dotación comercial y parque residencial de nueva construcción, además de conexiones por transporte público y carretera.
Ignacio Forcada, director de oficinas de Capital Markets de CBRE, señala que “el cierre de esta operación demuestra que existe apetito inversor por activos de oficinas con recorrido de creación de valor, incluso fuera de los mercados de oficinas tradicionalmente consolidados. El sector sigue mostrando solidez en la capital, con una clara reactivación de la demanda y de la inversión”.
El vendedor ha contado con el asesoramiento legal de A&O Shearman, mientras que el comprador ha sido asesorado legalmente por Garrigues. Por su parte, Arcadis ha actuado como asesor técnico del comprador.