Atrea Real Estate, el nuevo vehículo impulsado por Luis López de Herrera-Oria, ha cerrado la compra del edificio de oficinas Los Cubos, en Madrid, a Henderson Park por 91 millones de euros, según ha publicado Expansión.
En la operación, Henderson Park ha contado con el asesoramiento de Rivoli AM, CBRE, Cushman & Wakefield, Ashurst y Deloitte, mientras que Ecija, EY y PwC han asesorado a Atrea Real Estate.
El inmueble se ubica en la confluencia de la M-30 y la A-2 y cuenta con una superficie de 19.600 m2 distribuida en nueve plantas. Actualmente registra una ocupación del 84%, tras varios años de inactividad y el proceso de reposicionamiento impulsado por Henderson Park.
El edificio fue construido entre 1976 y 1981 y destaca por su diseño geométrico, visible desde uno de los principales accesos a la ciudad. Henderson Park adquirió Los Cubos en 2017 a Realia por 52 millones de euros, en una operación que marcó su entrada en España. En ese momento, el inmueble llevaba vacío desde 2015 y requería una rehabilitación integral para adaptarse a la demanda del mercado de oficinas.
Desde entonces, Henderson Park ha llevado a cabo la modernización de la fachada y de los espacios interiores con el objetivo de reposicionar el activo y atraer nuevos inquilinos. Tras la reforma, el edificio obtuvo la certificación LEED Gold e incorporó nuevos servicios orientados al uso diario del inmueble, entre ellos más de 4.000 m2 de terrazas exteriores, gimnasio, pista de pádel y una cafetería Faborit.
La compra de Los Cubos supone la segunda gran operación anunciada por Atrea Real Estate. A comienzos de año, la compañía comunicó una inversión de 200 millones de euros vinculada al proyecto desarrollado por Metrovacesa en los terrenos de la antigua fábrica de Clesa, donde está prevista la construcción de dos edificios de oficinas que pasarán a formar parte de su cartera una vez finalizadas las obras.