Patrizia ha sacado al mercado Nocco, un edificio de oficinas situado en el distrito 22@ de Barcelona. El activo, ubicado en la calle Perú 62, cuenta con 4.856 m2 alquilables distribuidos en cuatro plantas y un patio central ajardinado de 450 m2. Cushman & Wakefield se encargará en exclusiva de su comercialización.
El proyecto parte de la rehabilitación de un edificio industrial construido en 1946, antigua fábrica de tules y encajes, cuya transformación ha sido encargada a Urban Input. Según la información facilitada por la compañía, la intervención ha preservado varios elementos del inmueble original, entre ellos el reloj del patio, el escudo en piedra de la antigua compañía, la sala noble y las cerchas industriales.
La configuración del edificio mantiene su estructura original, organizada en dos naves longitudinales con cubiertas a dos aguas y un patio interior que articula el conjunto. Patrizia señala además que el activo aspira a convertirse en el primer edificio de oficinas en Europa en alcanzar el primer nivel del estándar Living Building Challenge.
La salida al mercado de Nocco se enmarca en la actividad de Patrizia en el 22@, donde la firma también ha impulsado Aticco Diagrame, un espacio de trabajo flexible de 20.000 m2 inaugurado en marzo y también de su propiedad.
En su comunicación, la compañía vincula esta operación a su estrategia en oficinas. En España, Patrizia gestiona una cartera de este segmento que suma 38.000 m2, con un valor de 190 millones de euros. A escala europea, su portfolio de oficinas alcanza 2,68 millones de metros cuadrados y supera los 11.600 millones de euros en valor. La firma sitúa, además, en 14.000 millones de euros los activos de oficinas bajo gestión a nivel global.
Susana Cabrera, country manager y head of investment management en Iberia de Patrizia, señala que el proyecto responde a la apuesta de la compañía por activos que combinan rehabilitación, diseño y sostenibilidad en ubicaciones consolidadas. Por su parte, Howard Pierce, partner de Urban Input, afirma que la intervención ha buscado adaptar el edificio a nuevas formas de trabajo manteniendo su carácter arquitectónico e industrial.