Aticco y All Out Partners han unido fuerzas para invertir en oficinas flexibles mediante el lanzamiento de un fondo inmobiliario de 180 millones de euros especializado en este tipo de activos.
El vehículo tendrá como objetivo la adquisición, reposicionamiento y operación de espacios flex en ubicaciones estratégicas de las principales ciudades de España y Portugal. En concreto, las compañías prevén construir un portfolio con activos en Madrid, Valencia, Málaga, Oporto, Bilbao, Zaragoza y Palma de Mallorca, que será gestionado por Aticco, con sede en Barcelona.
La estrategia del fondo se basará en contratos de gestión y en la optimización de los inmuebles mediante mejoras arquitectónicas, con el objetivo de adaptar espacios tradicionales a productos completamente equipados y con contratos flexibles.
Ambas compañías esperan alcanzar una tasa interna de retorno del 11,5% con este vehículo y captar capital de inversores institucionales especializados en oficinas, así como de inversores privados, family offices y empresas familiares.
La operación se produce en un contexto de transformación del mercado de oficinas, en el que la flexibilidad ha ganado peso como una de las líneas de crecimiento del sector, según Aticco. La compañía señala, además, que el modelo de oficina flexible ha dejado de ser solo una alternativa y se ha convertido en una solución estratégica adoptada por grandes corporaciones, compañías internacionales y empresas en procesos de transformación organizativa.