La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el gasto de 50 millones de euros para la convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026. Estas ayudas públicas están destinadas a financiar actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios de uso residencial, e incorporan este año una nueva línea específica orientada al embellecimiento y la mejora de la estética urbana en el parque de viviendas madrileño.
La nueva línea de embellecimiento tiene como objetivo reducir o eliminar los impactos visuales negativos en las fachadas y cubiertas que sean visibles desde el espacio público. Esta novedad permitirá incrementar en un 5% adicional la subvención otorgada a los proyectos de eficiencia energética. Las intervenciones financiables bajo este concepto técnico incluyen la retirada de cableado visto, la reubicación u ocultación de aparatos de climatización, la ocultación de tendederos, la reordenación de antenas, así como la homogeneización de elementos como toldos, persianas o barandillas.
En el programa hay dos áreas diferenciadas de actuación: las zonas de especial transformación urbana, que agrupan a los entornos con especiales condiciones de vulnerabilidad, y las zonas de impulso a la rehabilitación energética, que engloban al resto de la capital.
Los inmuebles que opten a las subvenciones deben cumplir tres requisitos obligatorios, que consisten en haber sido construidos antes del año 1998, destinar al menos el 70% de su superficie sobre rasante al uso de vivienda y contar con el Informe de Evaluación del Edificio debidamente registrado ante la administración municipal.
El plan normativo determina que las subvenciones se podrán solicitar para aquellas obras que no hayan sido iniciadas, que se encuentren actualmente en fase de ejecución o que hayan finalizado a partir del 1 de enero de 2026. Como condición administrativa previa, todas las actuaciones deben contar con el correspondiente título habilitante urbanístico y el plazo de solicitud se abrirá formalmente una vez que la convocatoria sea publicada en los boletines oficiales.
Con la asignación presupuestaria de este ejercicio, el programa alcanza una inversión acumulada de 318 millones de euros desde su inicio en el año 2020. En el histórico de este plan de subvenciones, la administración local ha tramitado un volumen superior a las 15.800 solicitudes, lo que se ha traducido en intervenciones de mejora de habitabilidad en más de 110.000 viviendas de la ciudad.
En términos de infraestructuras específicas, las ayudas previas han permitido la instalación de más de 1.400 ascensores y la retirada de amianto en más de 5.600 domicilios. Asimismo, el balance de las actuaciones de eficiencia energética ejecutadas hasta la fecha refleja una reducción del consumo energético que supera los 118 millones de kilovatios hora al año, lo que equivale a evitar la emisión anual de cerca de 28.000 toneladas de CO2 a la atmósfera.