Barings invertirá más de 56 millones de euros en la adquisición de 188 viviendas de alquiler asequible, bajo el modelo BtR, de uno a tres dormitorios en la zona madrileña de Valdebebas, proyecto desarrollado bajo la modalidad llave en mano por el promotor Grupo Ferrocarril.
El residencial se desarrollará sobre una superficie de aproximadamente 19.000 m2 de suelo edificable, donde además de los inmuebles se construirán plazas de aparcamiento, trasteros, una piscina y zonas ajardinadas comunitarias.
Los plazos de ejecución previstos por ambas compañías sitúan el inicio de las obras de construcción en el primer trimestre del año 2027, estimando la entrega definitiva del complejo para el año 2029. Asimismo, los criterios del diseño final contemplan la obtención del certificado BREEAM con la calificación de Very Good.
Gunther Deutsch, director general y responsable de Transacciones Inmobiliarias Europeas en Barings, señala que España, los países nórdicos, Italia y Alemania siguen ofreciendo oportunidades atractivas este año dentro del sector residencial BtR y BtS, respaldadas por fundamentos sólidos y una acusada escasez estructural de viviendas de alquiler de calidad.
La operación se suma a otras inversiones recientes de la firma financiera en el mercado español, como la compra a futuro de 305 viviendas adicionales en Los Cerros, Madrid, y diversifica su actividad en los segmentos de residencias estudiantiles, alquiler flexible y promociones para la venta.
El volumen de transacciones de la entidad en la península ibérica alcanzó los 310 millones de euros durante el ejercicio anterior, abarcando activos logísticos, comerciales, residenciales y de oficinas. A nivel europeo, la firma acumula un volumen de inversión comprometido de 512 millones de euros en lo que va de año 2026, tras haber desembolsado 580 millones de euros a lo largo de todo el año 2025.