IOF II culmina la reforma integral de Marina 206, su edificio de oficinas en el Eixample de Barcelona, tras una inversión de 8,4 millones de euros. El activo se convertirá en el primero del territorio rehabilitado que obtenga simultáneamente las certificaciones LEED Platinum, WELL Platinum y WiredScore, según apunta la firma de inversión estadounidense.
El edificio, de oficinas Clase A, dispone de una superficie total de 6.433 m2 distribuidos en nueve plantas y está siendo comercializado en régimen de alquiler por BNP Paribas Real Estate. Su diseño apuesta por espacios diáfanos, versátiles y adaptables, con zonas comunes que incluyen terrazas comunitarias y privativas, salas polivalentes, vestuarios, cafetería y un espacio lounge. El inmueble también incorpora 56 plazas de aparcamiento subterráneo, puntos de carga para vehículos eléctricos, y áreas habilitadas para bicicletas y patinetes.
La reforma de Marina 206 se ha llevado a cabo bajo una estrategia de reutilización adaptativa, con criterios de eficiencia energética y confort, incluyendo amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural en más del 80% de las zonas de trabajo. En materia de infraestructura, el edificio cuenta con un sistema de alimentación ininterrumpida (SAI) y un generador con capacidad para garantizar el suministro eléctrico durante cinco días en caso de apagón prolongado.
“Marina 206 no es solo un espacio de trabajo, sino una declaración de principios para las empresas que quieren proyectar innovación y sostenibilidad desde el corazón de una metrópoli global como Barcelona”, señala Andrea Naumann, directora de IOF II en Europa, quien destaca la ubicación estratégica del activo, próximo al distrito tecnológico 22@.
En la misma línea, Anna Güell, directora de Agencia Oficinas Barcelona en BNP Paribas Real Estate, subraya que la singularidad del proyecto lo posiciona como una de las incorporaciones más destacadas al mercado barcelonés: “Estamos convencidos de que este nuevo edificio atraerá a compañías de prestigio y sectores muy diversos que buscan instalarse en la ciudad”.
La rehabilitación de Marina 206 se enmarca en un contexto en el que las empresas demandan cada vez más oficinas eficientes, bien comunicadas y alineadas con estándares internacionales de sostenibilidad, salud y conectividad. Su localización entre la Avenida Diagonal y Gran Vía de les Corts Catalanes lo sitúa en una zona céntrica, con fácil acceso a los principales polos empresariales de la capital catalana.