Árima Real Estate Socimi ha cerrado la venta fuera de mercado de una plataforma logística de frío ubicada en San Agustín del Guadalix a Arkéa REIM y Catella AM por 28,1 millones de euros, completando una operación que refuerza la tracción de los activos inmologísticos especializados en la Comunidad de Madrid.
El inmueble, que suma una SBA de 25.694 m2 dedicados íntegramente a la cadena de suministro alimentario, se encuentra totalmente arrendado a STEF, operador de origen francés que utiliza este centro para prestar servicio a sus clientes de temperatura controlada en la zona centro peninsular.
La operación refleja el apetito inversor por el segmento del frío en la zona centro, donde la tasa de disponibilidad para instalaciones de temperatura controlada se mantuvo por debajo del 4% al cierre del primer semestre de 2026, según datos de consultoras como Savills y CBRE. Asimismo, los sobrecostes de construcción asociados a este tipo de plataformas —que superan en más del 30% a la nave seca tradicional— han contribuido a consolidar rentabilidades prime en el entorno del 5,25% durante los primeros seis meses del ejercicio, reforzando la estabilidad de los contratos a largo plazo.
En el ámbito del asesoramiento, Uría Menéndez y Knight Frank han representado a la parte vendedora durante el proceso de transacción, mientras que Pérez-Llorca y Top Management han acompañado a las firmas compradoras en la estructuración del acuerdo.