Spinnia ha presentado ante el Ayuntamiento de Santarém, en Portugal, Pedido de Informação Prévia (PIP) para confirmar la viabilidad urbanística de un desarrollo logístico de unos 85.000 m2 de superficie construida. La actuación se plantea sobre una parcela de 195.000 m2 junto a la autopista A1, adquirida previamente por la firma, que también analiza como posible emplazamiento para un data center.
El procedimiento se encuentra en fase de revisión municipal y, según las previsiones trasladadas por la propiedad, podría resolverse durante las próxima semanas. El terreno figura clasificad como espacio industrial en el Plan Municipal de Santarém, por lo que no requiere una reclasificación urbanística para acoger el uso planteado.
Mientras avanza en la tramitación del proyecto logístico, Spinnia ha iniciado las gestiones para asegurar inicialmente hasta 20MW de capacidad eléctrica, un requisito determinante para la alternativa de infraestructura tecnológica: Ambas opciones continúan abiertas y la firma mantiene conversaciones con promotores, operadores y otros agentes especializados antes de decidir el destino definitivo del activo.
La parcela presenta una pendiente natural inferior al 2%, una configuración que facilitaría la implantación de una plataforma de grandes dimensiones y permitiría reducir los movimientos de tierras durante las obras. Desde su adquisición, se han llevado a cabo los análisis técnicos y trabajos preparatorios necesarios para avanzar en el desarrollo.
El emplazamiento se encuentra en el área de influencia de Lisboa, donde el crecimiento de las infraestructura digitales está ampliando la demanda de terrenos con disponibilidad urbanística, conexión a las principales redes de transporte y acceso suficiente al suministro eléctrico.