Impar Capital y Marriott International han iniciado la comercialización de Palacio Residencial Sagasta, a Luxury Collection Residence, Madrid, un proyecto de branded residences en los números 31 y 33 de la calle Sagasta. La promoción transformará un edificio histórico de más de 10.000 m2, frente a la plaza de Alonso Martínez, en 17 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios.
Proyectado a finales del siglo XIX por el arquitecto Luis de Landecho y Jordán de Urríes, el inmueble recuperará su uso residencial original. La rehabilitación conservará la fachada protegida, con sus torreones, balcones y miradores, mientras que los interiores se adaptarán a las necesidades actuales de confort y funcionalidad. Impar Design se ocupará del diseño y Jesús Ibáñez, del paisajismo.
La propuesta se articula en torno a la arquitectura, la privacidad, el servicio y la conexión con la identidad cultural de Madrid. Las viviendas combinarán espacios privados y zonas compartidas con un modelo de atención personalizada alineado con los estándares de The Luxury Collection Residences. Será el segundo proyecto de branded residences que desarrollan conjuntamente ambas compañías.
El proyecto se enmarca en la expansión de este formato. Knight Frank contabilizó 903 desarrollos activos en el mundo al cierre de 2025, casi el triple que en 2015, y prevé que la cifra se acerque a 1.800 en 2031. En su análisis de 2026, la consultora sitúa a España como el país europeo mejor posicionado por proyectos en cartera y señala que Madrid refuerza su papel como destino urbano para este tipo de producto.
En Madrid, estima que las branded residences pueden alcanzar una prima del 25% al 35% frente a viviendas sin marca. La consultora sitúa sus precios medios hasta los 18.000 euros por m2, con proyectos singulares que pueden llegar a los 25.000 euros por m2.