Por comunidades, ocho presentan datos mensuales negativos en el cuarto mes del año, siendo Madrid, Andalucía y Navarra las regiones con mayores decrecimientos
El precio de la vivienda en alquiler bajó en abril un -0,5% en su variación mensual y un -5,6% en términos interanuales, el tercer descenso consecutivo registrado desde febrero de 2021 (-1,7%). Así, este valor se situó en 10,40 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El mercado de las rentas se mueve a diferentes velocidades. Por tercer mes consecutivo, el dato interanual muestra caídas muy significativas coincidentes con las comunidades más tensionadas históricamente como Madrid, Barcelona o Baleares. Si ponemos zoom en las capitales de provincia, detectamos los descensos más pronunciados de los últimos seis años”, analiza María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario.
Matos añade que “probablemente, esta tendencia se mantenga en el tiempo mientras la normalidad se implante realmente en España. También es cierto que vemos subidas mensuales en ciertas ciudades. Esto podría deberse a que en esas zonas todavía no se han alcanzado precios máximos y a la paulatina reactivación del mercado debido al éxodo de las grandes urbes”.
Por comunidades autónomas, ocho presentan datos mensuales negativos en el cuarto mes del año. En este sentido, Madrid, Andalucía y Navarra notifican un descenso de -0,7% cada una, siendo las regiones que más bajan de precio. Le siguen la Comunidad Valenciana (-0,6%), Canarias (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Aragón (-0,2%) y País Vasco (-0,2%).
Por el contrario, el precio de la vivienda se incrementa mensualmente en las comunidades de Región de Murcia (1,6%), Cantabria (1,1%), Baleares (0,8%), La Rioja (0,7%), Castilla y León (0,5%), Castilla-La Mancha (0,5%), Asturias (0,4%), Cataluña (0,1%) y Galicia (0,1%).
En cuanto a los territorios más caros para alquilar una casa, lideran el ranking Madrid y Cataluña, que alcanzan precios de 13,81 euros/m2/mes y 13,80 euros/m2/mes, respectivamente. Ambas autonomías se sitúan por delante del País Vasco (13,10 euros/m2/mes), Baleares (11,33 euros/m2/mes) y Navarra (10,13 euros/m2/mes). A la cola de este parámetro se ubican Región de Murcia, con 7,08 euros/m2/mes; Castilla-La Mancha, con 5,95 euros/m2/mes; y Extremadura, con 5,32 euros/m2/mes.
Respecto a las provincias, el precio del alquiler sube en 24 de las 47 analizadas (51%) por Fotocasa. Aquellas con los incrementos mensuales más altos son Huesca (4,7%), Araba - Álava (4,5%), Palencia (4,1%), Lleida (3,6%), Jaén (2,4%), León (1,7%), Huelva (1,7%), Murcia (1,6%), Cádiz (1,5%) y Pontevedra (1,5%). Por el otro extremo, Burgos (-3,3%), Guadalajara (-3,0%), Las Palmas (-1,7%), Girona (-1,7%), Almería (-1,5%), Lugo (-1,4%), Ourense (-0,9%), Zamora (-0,7%), Madrid (-0,7%) y Navarra (-0,7%) son las diez provincias con los mayores decrecimientos registrados.