Rivoli Asset Management ha comprado a Nuveen el 50% del centro comercial Xanadú que todavía estaba en manos de la gestora estadounidense por alrededor de 250 millones de euros, según ha adelantado Expansión. La transacción convierte a la firma española en propietaria del conjunto del centro comercial, después de hacerse en febrero de 2025 con la participación que pertenecía a Intu Properties.
Aquella primera operación, valorada en unos 200 millones de euros, permitió a Rivoli entrar en el capital del activo como copropietaria junto a Nuveen, que mantuvo la otra mitad. La adquisición ahora de esa participación eleva a aproximadamente 450 millones la inversión destinada a reunir el 100% del complejo en menos de dos años.
La compra se suma a la actividad que la gestora ha desarrollado durante los últimos ejercicios en el mercado español de centros comerciales, donde también ha participado en operaciones como las adquisiciones de Moraleja Green, en Alcobendas, y Ballonti, en Portugalete, apoyándose en capital procedente de clientes de banca privada de Banco Santander.
Situado en Arroyomolinos, Madrid Xanadú constituye uno de los principales activos retail de la Comunidad de Madrid por superficie, oferta comercial y componente de ocio. El complejo reúne más de 200 establecimientos e incorpora Madrid SnowZone, la pista de nieve cubierta que actúa como uno de sus principales elementos diferenciales.
La entrada de Rivoli en el activo se produjo en un momento de recuperación de la inversión en centros comerciales, después de varios años marcados por la menor liquidez del segmento. Con la salida de Nuveen, la propiedad deja de estar repartida entre dos inversores y queda concentrada en manos de la gestora española.