Año de récord para los centros y parques comerciales en España. A lo largo de 2023, el sector ha sido testigo de una recuperación notable tanto en la cifra de ventas como de afluencias, estableciendo un precedente en la captación de inversiones para este tipo de activo inmobiliarias. De acuerdo con lo reportado por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, AECC, se observó un aumento del 9,6% en las ventas y un 6,3% en el número de visitas, lo cual ha impulsado la creación de empleo hasta llegar a los 870.000 puestos de trabajo. Se prevé, además, la apertura de 42 nuevos proyectos hasta el año 2026, demostrando el vigor y el crecimiento sostenido de este sector.
A pesar del ambiente de incertidumbre económica que se presentaba antes de 2023, este sector ha conseguido establecer nuevos récords en cuanto a ventas, afianzándose como un elemento clave de la economía nacional. Representa el 9,1% del PIB del sector servicios y el 1,0% del PIB total, con una contribución económica de 14.741 millones de euros. El volumen total de ventas ascendió a 52.051 millones de euros, con incrementos significativos en distintas categorías como los artículos del hogar, la moda y la alimentación. Además, se contabilizó un ascenso del 6,3% en las visitas, alcanzando un total de 1.840 millones, aunque sin alcanzar las cifras preexistentes a 2019.
En lo referente al ámbito laboral, el año 2023 destacó por la generación de 870.000 empleos, repartidos entre puestos directos e indirectos, representando esto un crecimiento del 2,9% en comparación con 2022. La cantidad de comerciantes presentes en estos espacios superó los 33.500, con una predominancia de las pequeñas empresas.
Nuevos proyectos e inversión
La superficie bruta alquilable (SBA) en España concluyó con un total de 580 centros y parques comerciales, sumando 16,7 millones de metros cuadrados, y se señalaron tanto la inauguración de nuevos proyectos como las ampliaciones de los ya existentes. Se llevaron a cabo cuatro importantes proyectos: La Finca Grand Café, Nasas Torrejón, Nexum Retail Park y A Revolta Parque Comercial y de Ocio, además de la inauguración de la ampliación de Jaén Plaza, sumando en total 101.682 metros cuadrados de nueva SBA.
Para el futuro se contemplan 42 nuevos proyectos que agregarán más de un millón de metros cuadrados de SBA, con una concentración notable en áreas como Madrid y Andalucía, además de otras comunidades autónomas como Valencia, Galicia, Cataluña y Canarias. De estos proyectos, cuyas aperturas se prevén para 2026, se destaca una vez más el auge de los parques comerciales, que representan casi el 81% del nuevo desarrollo, correspondiendo a 34 de los proyectos. El resto de la nueva cartera incluye un centro comercial de gran tamaño, dos de tamaño medio y tres pequeños. En términos de inversiones, el año 2023 se caracterizó por la realización de 24 transacciones importantes que acumularon más de 909 millones de euros, además de significativas reformas en diversos centros comerciales.
Según Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, los datos reflejan un sector con bases muy sólidas, que continúa en expansión y reafirma su relevancia en el contexto económico del país, especialmente dentro del sector comercial. Los centros y parques comerciales mantienen su popularidad entre los consumidores gracias al esfuerzo, profesionalismo y compromiso de toda la industria. Para Ceballos, es crucial que continúe el incremento del gasto promedio por compra, lo cual indica que estos canales de venta mantienen su atractivo y son considerados como uno de los medios más adecuados para el desarrollo de la omnicanalidad, un aspecto altamente valorado por el consumidor moderno.
Gestión responsable con la comunidad y el medio ambiente
En términos de sostenibilidad, criterios ESG y compromiso social, el sector continúa demostrando su compromiso. Cada vez más centros están implementando estrategias que conllevan una inversión constante en la adopción de medidas dirigidas a reducir el impacto ambiental de sus operaciones y la huella de carbono de sus instalaciones. Además, un 18% de los centros han recibido certificaciones de accesibilidad, asegurando el cumplimiento de estándares que fomentan la inclusión de personas con distintas capacidades. Es notable que el 10% de todas las certificaciones de accesibilidad en España han sido otorgadas a entidades de este sector. Al mismo tiempo, aproximadamente el 50% de los centros comerciales han implementado políticas dog friendly.
XX Congreso AECC
La vigésima edición del Congreso AECC, considerado un evento de gran relevancia dentro del sector, tendrá lugar en Valencia del 23 al 25 de octubre, donde se reunirán más de 1.300 profesionales y expertos para debatir sobre la evolución y el futuro de la industria. La conferencia estará acompañada de una Feria Comercial que exhibirá los últimos proyectos y desarrollos del sector.