Nido Living ha firmado un acuerdo para la adquisición de la cartera ibérica de alojamiento estudiantil Livensa Living, propiedad de Brookfield Asset Management, por un valor de 1.200 millones de euros. La operación, que se espera cerrar en el cuarto trimestre de 2025, refuerza la presencia de la compañía en España y Portugal e incrementará su capacidad hasta más de 13.000 camas en el continente europeo.
Livensa, adquirida por Brookfield en 2019, cuenta actualmente con unas 9.000 camas en 20 activos operativos y dos en desarrollo, distribuidos en ciudades universitarias clave de España y Portugal. Con esta operación, Nido Living, especializada en la gestión de residencias de estudiantes y flex living, avanza en su objetivo estratégico de operar 25.000 camas en Europa continental para 2031.
Actualmente, la plataforma cuenta con alrededor de 3.000 camas repartidas en diez activos ubicados en Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto. La incorporación de Livensa permitirá a Nido ampliar su alcance y reforzar su posicionamiento como una de las plataformas de alojamiento para estudiantes de propósito específico (PBSA, por sus siglas en inglés) con mayor proyección en Europa.
Según ha declarado Carlo Matta, CEO de Nido Living, “esta adquisición representa un paso adelante para Nido y refleja tanto el respaldo que recibimos de nuestro accionista CPP Investments como de nuestro proveedor de financiación de deuda, así como la firmeza de nuestro objetivo de convertirnos en el proveedor de alojamiento para estudiantes de referencia en Europa continental”.
Ryan Lee, director financiero de la compañía, ha señalado que “asegurar una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros para apoyar esta operación refleja la solidez de nuestra plataforma integrada verticalmente y la gran confianza institucional en nuestra estrategia a largo plazo”.
Taco van Heusden, director de inversiones y desarrollo de Nido Living, ha destacado que “Livensa encaja estratégicamente a la perfección: ofrece escala inmediata y acceso a ciudades universitarias dinámicas. Esperamos aprovechar nuestra plataforma diferencial para generar valor a largo plazo”.
Desde su adquisición por el fondo de pensiones Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) en abril de 2024, Nido ha reforzado su equipo directivo con nuevos nombramientos, como Carlo Matta (CEO), Ryan Lee (CFO), Taco van Heusden (CIDO), Joanne Pollard (COO), Giuseppe Zafferri (head of Italy), Beatrice Lafon (presidenta del consejo) y Rosemary Boot (consejera independiente).
En esta transacción, Nido ha contado con el asesoramiento de J.P. Morgan Securities PLC como asesor financiero exclusivo, y con Clifford Chance, Savills, KPMG y Alix Partners como asesores legales, técnicos y estratégicos.