El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó las 45.907 operaciones en junio, lo que supone un crecimiento interanual del 10,8% y la cifra más elevada registrada en este mes desde 2010, según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El mercado hipotecario retoma así la senda ascendente después de que en mayo las firmas descendieran un 0,1% interanual, con lo que interrumpieron una trayectoria de casi dos años de incrementos. Respecto al mes anterior, el volumen de operaciones avanzó un 8,8%.
El repunte fue aún más acusado en el capital prestado, que aumentó un 17,5% frente a junio de 2025 y alcanzó los 8.188 millones de euros. Este crecimiento, superior al registrado por el número de préstamos, elevó el importe medio un 6%, hasta los 178.365 euros, mientras que en términos mensuales subió un 2%.
Durante el primer semestre del año se constituyeron un 7% más de hipotecas sobre viviendas que en el mismo periodo de 2025. El capital concedido acumuló un crecimiento del 17,5% y la cuantía media de los préstamos se incrementó un 9,8%.
En el conjunto de las fincas, tanto urbanas como rústicas, se contabilizaron 58.361 hipotecas, un 10% más interanual, por un importe de 12.424 millones de euros. El capital movilizado creció un 27,4%, mientras que la cuantía media avanzó un 15,8%, hasta los 212.887 euros.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en junio en el 2,96%, con un plazo de amortización de 25 años. El 61,7% de los préstamos se formalizó a tipo fijo, frente al 38,3% que optó por una modalidad variable.
En concreto, el interés inicial medio fue del 2,89% para las operaciones a tipo fijo y del 3,07% para las contratadas a tipo variable.
Por otro lado, las hipotecas que modificaron sus condiciones registrales disminuyeron un 19,1% interanual, hasta las 10.261 operaciones. Las novaciones, que implican cambios acordados con la misma entidad financiera, descendieron un 25,3%, mientras que las subrogaciones al acreedor, mediante las que el préstamo pasa a otra entidad, retrocedieron un 15,4%.
En sentido contrario, las subrogaciones al deudor, que suponen un cambio de titular, aumentaron un 8,4%. Del total de operaciones modificadas, el 83,1% estuvo relacionado con cambios en los tipos de interés.
Por comunidades autónomas, Canarias registró el mayor incremento interanual en la constitución de hipotecas sobre viviendas, con un avance del 31,4%, seguida de Castilla-La Mancha, con un 23,2%, y la Comunidad Valenciana, con un 16,1%.
También se situaron por encima de la media nacional Andalucía, donde las firmas aumentaron un 15,7%; Cataluña, con un 14%; y Navarra, con un 12,5%. En la Comunidad de Madrid, el número de operaciones creció un 6,1%, mientras que Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%) registraron descensos. Murcia, por su parte, se mantuvo sin variación respecto a junio de 2025.