El número de compraventas de vivienda ha registrado entre marzo y junio su segundo descenso trimestral consecutivo, del 5,7%, contabilizándose 167.934 operaciones, la cuantía más baja de los siete últimos trimestres, según el Colegio de Registradores.
Con respecto al mismo periodo de 2025, el descenso ha sido del 2,3%. La vivienda nueva (34.919 compraventas)ha registrado una caída trimestral del 11,5%. En vivienda usada se han registrado 133.015 compraventas, un 4% menos con respecto al trimestre anterior. En quince comunidades autónomas y treinta y cuatro provincias se han registrado descensos trimestrales.
La demanda extranjera de vivienda se ha incrementado en términos porcentuales y absolutos durante el segundo trimestre. El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros ha sido del 15,98%, máximo histórico, alcanzando algo más de 26.800 operaciones. De ellas, el 57,39% corresponden a la Unión Europea y el 16,75% al resto de Europa, con británicos (6,99 %), neerlandeses (6,94%) y alemanes (6,11%) a la cabeza. Todas las comunidades autónomas han registrado incrementos en el peso de compras de vivienda por extranjeros, superando el 30% en Islas Balears (32,27 %) y Comunitat Valenciana (31,03%).
El Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha registrado un nuevo máximo histórico, con un crecimiento trimestral del 3,14% e interanual del 16,7%, situándose un 39,31% por encima de los niveles trimestrales máximos de 2007. La metodología de precios medios mantiene la tendencia alcista, con un crecimiento trimestral del 2,4% (interanual 9,2%). El precio medio ha sido de 2.487 euros el metro cuadrado, máximo histórico. En vivienda usada (2.448 euros por metro cuadrado, otro máximo histórico) se ha registrado un ascenso trimestral del 3,5%, frente al descenso en vivienda nueva del 0,7%, situándose en los 2.636 euros.
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (4.477 euros el metro cuadrado), Islas Baleares (4.311), País Vasco (3.616), Canarias (3.052) y Cataluña (2.995). Las provincias con mayores precios medios han sido Madrid (4.477), Baleares (4.311), Gipuzkoa (4.175), Bizkaia (3.468) y Barcelona (3.406), mientras que las capitales de provincia en las que se alcanzan los mayores precios son San Sebastián (6.420), Madrid (5.534), Barcelona (5.045), Palma (4.291) y Bilbao (3.764). Doce comunidades autónomas y 33 provincias han registrado incrementos trimestrales.
El número de hipotecas constituidas sobre vivienda registradas en el segundo trimestre ha sido de 129.240, lo que supone un descenso trimestral del 3,3%. Con respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre alcanza un peso del 77%, con una mejora trimestral de 1,9 pp. En términos interanuales se han contabilizado 518.726 hipotecas sobre vivienda, con un incremento del 9%. Diez comunidades autónomas han registrado descensos trimestrales, registrando el mayor número de operaciones Andalucía (25.501), Cataluña (22.844), Comunidad de Madrid (20.604) y Comunitat Valenciana (15.574).
El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha registrado el decimotercer incremento consecutivo de la serie (2,9%), alcanzando un importe medio de 1.861 euros En 14 comunidades autónomas se han registrado crecimientos trimestrales. Las comunidades autónomas con mayores importes han sido Comunidad de Madrid (3.086 €/m²), Islas Baleares (2.844), País Vasco (2.359) y Cataluña (2.244). Por el contrario, las cuantías más bajas han correspondido a Extremadura (909), Castilla-La Mancha (1.032) y Región de Murcia (1.089). El endeudamiento medio por vivienda ha alcanzado los 176.453 euros, nuevo máximo histórico. Este dato supone un incremento trimestral del 2,3%, acumulando así nueve trimestres consecutivos de crecimiento.