La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha alcanzado las 207 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en la Colonia de Los Olivos, en el distrito de Latina, tras finalizar las promociones Olivos 3 y Olivos 4. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, visitó este martes ambos desarrollos junto al concejal de Latina, Alberto González.
Con estas dos actuaciones concluye la intervención de EMVS Madrid en este ámbito, donde la empresa municipal ha promovido 53 viviendas en Olivos 1, 87 en Olivos 2, 19 en Olivos 3 y 48 en Olivos 4. Según señaló Álvaro González, estas promociones “no solo permiten aumentar el parque de viviendas públicas destinadas al alquiler asequible, sino que contribuyen al proceso de reurbanización de uno de los barrios más antiguos de la capital”.
La actuación no se ha limitado a la construcción de vivienda protegida. Tras el derribo de los antiguos edificios, EMVS Madrid ha desarrollado una operación de regeneración urbana para transformar el entorno, con mejoras en accesibilidad, zonas verdes y condiciones de habitabilidad del barrio. La Colonia de Los Olivos, compuesta por cuatro edificios, fue creada en 1947 por la Dirección General de Regiones Devastadas para alojar a población llegada del entorno rural. El deterioro posterior de los inmuebles llevó a su demolición y a un proceso de renovación en cuatro fases que ahora queda completado.
Las dos últimas promociones, situadas en las calles de San Fulgencio y San Timoteo, aportan 67 nuevas viviendas de alquiler asequible. Olivos 3 suma 19 pisos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida: cinco de dos dormitorios, 13 de tres y uno de cuatro. Olivos 4 incorpora 48 viviendas: dos de un dormitorio, 14 de dos, 26 de tres y seis de cuatro, dos de ellas adaptadas y ubicadas en planta baja. En ambos casos, los futuros inquilinos no pagarán por la renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.
En el apartado económico, Olivos 3 ha supuesto una inversión íntegramente municipal de 5.119.444 euros, incluido el valor del suelo. Olivos 4 ha requerido 10.527.225 euros, también con el suelo incluido, de los que 8.254.583 euros han sido aportados por el Ayuntamiento de Madrid y 2.272.642 euros proceden de fondos Next Generation de la Unión Europea, en el marco del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio. En conjunto, ambas promociones suman una inversión próxima a los 16 millones de euros.
Las viviendas cuentan con certificación energética A e incorporan aislamiento térmico en fachada mediante sistema SATE, carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, aerotermia y calefacción centralizada por suelo radiante y refrescante. Además, disponen de paneles fotovoltaicos en cubierta para el suministro eléctrico de las zonas comunes.
Más allá de esta actuación, EMVS Madrid gestiona alrededor de 10.000 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible en la capital. A ello se suman más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, según los datos facilitados por el Ayuntamiento de Madrid.