VIVIENDA

El precio de la vivienda crece un 4,3% en 12 meses

Teresa Montero - Periodista |
El precio de la vivienda crece un 4,3% en 12 meses
El precio de la vivienda mantiene su tendencia al alza.

El valor medio de la vivienda nueva y usada en España registró un aumento del 4,3% en los últimos 12 meses, según el Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de noviembre. Descontando el efecto de la inflación, la vivienda se encareció un 1,9% en términos reales.

Las zonas con mayor componente turístico, Costa mediterránea e Islas, son los principales impulsores de este movimiento, con aumentos del 10,1% y del 7,8% interanual, respectivamente, aunque en el último mes han sido las Capitales y grandes ciudades el grupo que más se ha encarecido: +1,2% mensual.

La vivienda se ha revalorizado un 45% de media en España desde el final de la crisis y actualmente se encuentra en niveles de junio de 2010, un 14,7% por debajo de los máximos de diciembre de 2007.

“En noviembre los precios residenciales sostienen un impulso moderado por encima de la inflación. Esta evolución continúa reflejando la progresiva consolidación del dinamismo en el mercado tras el comienzo de las reducciones de tipos de interés, que ha ido acompañado de un incremento de las concesiones de hipotecas y de las compraventas residenciales”, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa España by Accumin.

La variación interanual en términos nominales se ha situado entre el 2,3% del grupo Áreas metropolitanas y el 10,1% de los territorios insulares. Descontando el efecto de la inflación, el rango se sitúa entre -0,1% y +7,7% en términos reales. “Los crecimientos más intensos se continúan observando en las zonas con mayor componente turístico. Los precios residenciales en los grupos de Costa Mediterránea e Islas crecen en términos reales entre el 5% y el 8%, mientras que los polos de empleo reflejan un crecimiento real más moderado, en torno al 1 % en capitales y grandes ciudades y prácticamente estable en torno al 0 % en las áreas metropolitanas”, apunta Arias.

En el último mes (noviembre respecto a octubre), el valor de la vivienda nueva y usada ha variado entre el +0,3% y el +1,2%. El mayor impulso se registra en el grupo “Capitales y Grandes Ciudades”, y el menor, en los municipios de interior (“Resto de zonas”).