Lagoom Living, gestora de inversión inmobiliaria especializada en vivienda en alquiler asequible, y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han firmado un acuerdo de financiación para el desarrollo de Distrito Universidad, proyecto residencial ubicado en el barrio de Teatinos, en Málaga, que contempla la construcción de 530 viviendas de protección oficial (VPO) destinadas al alquiler. La operación cuenta con el respaldo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y se enmarca en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El ICO aportará hasta 59,3 millones de euros a través de los fondos del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR), instrumento financiero de la Unión Europea vinculado a los fondos Next Generation EU. El acuerdo fue suscrito por Manuel Illueca, presidente del ICO, y Javier Braza, consejero delegado de Lagoom Living.
Las obras, ejecutadas por Sacyr como partner constructor, han alcanzado un 32% de avance y se sitúan por delante del calendario inicialmente previsto. Según los plazos establecidos, la entrega de las primeras fases comenzará en febrero de 2025 (R3), continuará en mayo (R15) y finalizará en junio con los bloques R11 y R12.
El complejo, que ocupará una parcela cedida gratuitamente por el Ayuntamiento de Málaga, valorada en 13 millones de euros, ofrecerá viviendas con un precio medio estimado de 600 euros mensuales. Además del componente residencial, el proyecto incorpora criterios de eficiencia energética, sostenibilidad e inclusión social.
Durante la firma, Javier Braza afirmó que “esta colaboración con el ICO refuerza nuestra visión de un modelo de vivienda asequible, accesible, innovador y sostenible. Distrito Universidad es un proyecto de referencia que sitúa a Málaga a la vanguardia de la vivienda protegida en España”.
Por su parte, el presidente del ICO subrayó que “este proyecto de carácter social cuenta con financiación de los fondos europeos NextGenerationEU, a través de la Línea ICO Vivienda y con el aval del 50 % del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La financiación de vivienda asequible es una prioridad dentro de la estrategia del ICO, que trabaja para incrementar el parque de alquiler social o asequible y mejorar el existente mediante mecanismos de colaboración público-privada”.
El acto contó con la presencia de representantes institucionales, como el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz; la directora general de Planificación y Evaluación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Ana Berenguer; y el director general de Financiación y Riesgos del ICO, Antonio Cordero.
En los próximos dos años se movilizarán 4.000 millones de euros para la promoción de vivienda en alquiler asequible
Francisco de la Torre valoró positivamente la incorporación del ICO a esta operación, al tiempo que recordó que el suelo fue cedido por el Consistorio mediante concurso público. Además, destacó que esta promoción demuestra que “la colaboración público-privada puede aunar esfuerzos para lograr objetivos comunes”.
La consejera Rocío Díaz incidió en la importancia de “la colaboración entre instituciones” para facilitar este tipo de proyectos. Según señaló, la promoción implica una inversión cercana a los 90 millones de euros, que incluye una subvención de 25,5 millones por parte de la Junta de Andalucía a través del Plan Ecovivienda, mecanismo para la gestión de los fondos europeos en materia de vivienda.
Desde el Ministerio, Ana Berenguer destacó que “la prioridad del Gobierno de España es converger con la media europea de parque de alquiler social”. Recordó que, entre 2019 y 2024, este parque ha pasado del 2,5% al 3,4%, y anunció que en los próximos dos años se movilizarán 4.000 millones de euros adicionales a través de préstamos y avales para la promoción de vivienda en alquiler asequible. “El Ministerio ambiciona que el parque público de vivienda que hoy construimos con el esfuerzo de todos lo sea para hoy y para siempre”, concluyó.
La firma de este acuerdo se considera una de las primeras operaciones de estas características en España y se plantea como un modelo replicable a nivel nacional para responder a la creciente demanda de vivienda asequible, en línea con los objetivos de sostenibilidad, cohesión social y desarrollo urbano inclusivo.