El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de Campamento, en el distrito de Latina, un ámbito de más de 2,1 millones de m2 llamado a convertirse en una de las principales actuaciones de regeneración urbana de la ciudad. El desarrollo prevé 10.700 viviendas, de las que el 65%, unas 7.000 unidades, contará con algún tipo de protección.
El proyecto está promovido por Casa 47 y será supervisado por el Consistorio a través del Área de Obras y Equipamientos, con una inversión prevista de más de 383 millones de euros. La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, ha anunciado la aprobación tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno.
El ámbito se sitúa en el extremo suroeste de Madrid, con el paseo de Extremadura como eje longitudinal entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, dentro de los barrios de Campamento y Las Águilas. Al norte queda delimitado por el arroyo Valchico, en una posición que permitirá coser esta zona de la ciudad con los espacios metropolitanos próximos a Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.
La superficie total del desarrollo asciende a 2.110.206 m2, con una edificabilidad residencial de 1.134.994 m2. De las viviendas protegidas previstas, 3.800 serán de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 se destinarán al alquiler, mientras que las 3.700 restantes serán libres.
El planeamiento reserva además 93.340 m2 de edificabilidad para uso comercial y 59.048 m2 para oficinas. Las redes públicas ocuparán 1.563.420 m2, con 560.980 m2 destinados a viarios interiores, 210.872 m2 a espacios públicos arbolados, 180.904 m2 a equipamientos sociales de red local, 154.169 m2 a zonas verdes, 147.719 m2 a usos dotacionales públicos y 23.074 m2 a equipamientos sociales.
La urbanización contempla 22 zonas verdes, entre las que figuran el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque situado en el extremo noroeste, atravesado por el arroyo Valchico. También está prevista la plantación de más de 8.000 árboles, mientras que las instalaciones del Servicio Geográfico del Ejército y del Centro Militar de Veterinaria se mantendrán como dotaciones públicas.
Los trabajos se organizarán en tres fases, que podrán ejecutarse de forma independiente o agrupada. Las dos primeras abarcan los terrenos situados al sur del ámbito y están planteadas con vocación de desarrollo conjunto, aunque podrán acometerse por separado, mientras que la tercera incluye los suelos situados a ambos lados de la A-5 y al norte de esta infraestructura. La ejecución por fases responde a la necesidad de coordinar el proyecto con el futuro soterramiento de la autovía a su paso por Campamento, cuyas determinaciones condicionarán parte de la urbanización. Por el momento, parece que las obras comenzarán a finales de este año y las primeras viviendas empezarán a levantarse entre 2027 y 2028.