Ardian y Lamar Development han adquirido a Merlin Properties un edificio de oficinas situado en los números 38-40 de la calle Alcalá, en Madrid, para transformarlo en un proyecto residencial en el segmento prime.
El inmueble, construido en 1880, cuenta con una superficie aproximada de 10.000 m2 distribuidos en siete plantas, además de un patio ajardinado privado en planta baja y una terraza en la azotea. Se ubica en la intersección con Gran Vía, frente al edificio Metrópolis y próximo al hotel Four Seasons, Galería Canalejas, Plaza de Cibeles y Banco de España.
Ardian y Lamar prevén llevar a cabo una rehabilitación integral del edificio para desarrollar entre 25 y 30 viviendas. El proyecto aspira además a obtener una certificación medioambiental. Las obras comenzarán una vez que la Secretaría General de Instituciones Penitenciarias, actual inquilino del inmueble, abandone el edificio.
La operación se suma a otros cambios de uso impulsados por Ardian en Madrid. En 2024, la gestora adquirió las oficinas de Quirón en el número 28 de la calle Zurbarán para transformarlas en viviendas de alta gama, un activo que fue vendido posteriormente a Wynrock. Para Lamar, la compra supone su segunda inversión en la zona, tras el proyecto Casa Lamar, ubicado en el número 9 de la calle Cedaceros.
Uría Menéndez y Ashurst han asesorado a Ardian, mientras que Cuatrecasas, Linklaters y Knight Frank han actuado como asesores de Lamar Development.