Stoneweg y Nova Providence Capital desarrollarán un complejo de oficinas de 18.500 m2 en el distrito 22@ de Barcelona, que estará situado en la calle Bolivia y contará con un GAV superior a 50 millones de euros. La operación supone la primera inversión de Stoneweg en el segmento de oficinas en España desde la incorporación de Cromwell Property Group Europe al grupo.
El edificio tendrá categoría Triple AAA y se distribuirá en siete plantas sobre rasante y dos niveles de aparcamiento. La parcela dispone de calificación para uso terciario, urbanización aprobada y licencia de construcción presentada. El plan para el activo pasa por desarrollar el inmueble, captar inquilinos corporativos con contratos de larga duración y abordar una posterior desinversión una vez estabilizado el edificio.
El proyecto se enmarca en una fase de continuidad en la demanda de oficinas en el 22@. El distrito registró en 2025 una contratación de 137.000 m2, equivalente al 43% del total de Barcelona, según el informe Transparency: Distrito 22@ Barcelona 2025, elaborado por Cushman & Wakefield y presentado por 22@Network Barcelona.
La actividad se mantuvo en el arranque de 2026. Entre enero y marzo, el mercado de oficinas de Barcelona alcanzó una contratación de 72.312 m2, un 34,1% más interanual, y el 22@ concentró el 55% del total, según BNP Paribas Real Estate. La consultora sitúa al distrito como el área con mayor capacidad de absorción de la ciudad y prevé que la contratación cierre el año cerca de los 315.000 m2.